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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 156.600
= $ 247,6 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento en Venta de 2 Amb en Tigre

Torres Cardon - Montes de oca al 300 · Centro, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 156.600, un 21% mas que lo normal entre los 415 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Torres Cardon - Montes de oca al 300.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.332lo normal · 2.7552.337

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 129.490
Tamaño normal
51 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
245 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.766
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento en venta en las Torres Cardón II, Tigre, con una espectacular vista abierta al río. La unidad cuenta con cocina integrada al living-comedor, generando un espacio moderno, luminoso y funcional. Dispone de balcón ideal para disfrutar del entorno y la vista. Posee un dormitorio con placard y baño completo, ofreciendo comodidad y excelente distribución. El complejo brinda amenities de primer nivel: pileta, SUM, laundry, parrillas y gimnasio. Ubicado en una zona estratégica de Tigre, con rápido acceso a medios de transporte, comercios y principales puntos de interés. Ideal para vivir o invertir. Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 • CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 167.641 en total: USD 156.600 del aviso mas USD 11.041 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.406.255 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 167.641
Precio del aviso
USD 156.600
Escritura y honorarios~2%
USD 3.790
Sellos y tasas~1%
USD 1.566
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.685

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.406.255/mes

Necesitas ingresos por $ 5.625.019/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.150) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (82 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Prefectura Naval Argentina) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 19 en la zona
3653 min · 174 m
La Churre · Avenida Daniel M. Cazon 15013 min · 187 m
La Fundadora · Avenida Daniel M. Cazon 14373 min · 192 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 GENERAL DON JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica5 min · 309 m
ESCUELA ESPECIAL Nº506 DELTA DE TIGRE · especial · publica6 min · 380 m
COLEGIO DE LA RECONQUISTA · primaria · privada7 min · 445 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Prefectura Naval Argentina5 min · 309 m
Plaza San Martin6 min · 383 m
Paseo Lizardo Vidal Molina6 min · 392 m
Salud · 6 en la zona
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico2 min · 141 m
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado3 min · 214 m
UNITAS MEDICINA - CENTRO MEDICO · centro de salud · privado10 min · 647 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 130.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 434 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 434 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Torres Cardon - Montes de oca al 300, Centro, Tigre, Buenos Aires

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