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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 129.000
= $ 204,9 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Super 2 Ambientes con Toil. y Baño en Suitte Vista Panoramica a 2 Cdras Estacion Tigre.

Montes de oca al 500 · Centro, Tigre, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 50 m², USD 129.000 (comparada contra 386 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 129.500). El m² sale USD 2.580 contra USD 2.593 de la mediana (-0,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
386
Mediana precio
USD 129.500
Mediana precio/m²
USD 2.593
Mediana m²
50 m²
Comparar con 386 propiedades similares
1 dorm en Centro

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.164.125/mes

Necesitas ingresos por $ 4.656.500/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (81 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 142.000
Avisos relevados
900
Esta propiedad
USD 129.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 142.000, tomando los 900 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Montes de oca al 500, Centro, Tigre, GBA Norte

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