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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 105.000
+ ARS 260.000 de expensas
= $ 166,8 M
Cuota UVA desde $ 947.544/mes · ingresos $ 3,8 M

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Venta Departamento 3 Ambientes Riverside Parque Tigre

Riverside Río · Centro, Tigre, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 42 m², USD 105.000 (comparada contra 225 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,6% por debajo de la mediana del set (USD 123.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.500 contra USD 2.717 de la mediana (-8,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
225
Mediana precio
USD 123.000
Mediana precio/m²
USD 2.717
Mediana m²
46 m²
Comparar con 225 propiedades similares
1 dorm en Centro

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 947.544/mes

Necesitas ingresos por $ 3.790.174/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (81 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 142.000
Avisos relevados
900
Esta propiedad
USD 105.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 142.000, tomando los 900 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Riverside Río, Centro, Tigre, GBA Norte

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