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Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 95.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 150,9 M
Cuota UVA desde $ 857.301/mes · ingresos $ 3,4 M

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Departamento Mono Ambiente con Balcón en Tigre Centro

Luis García al 1000 · Centro, Tigre, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 1 ambiente, 51 m², USD 95.000 (comparada contra 108 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por debajo de la mediana del set (USD 101.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.863 contra USD 2.500 de la mediana (-25,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
108
Mediana precio
USD 101.000
Mediana precio/m²
USD 2.500
Mediana m²
43 m²
Comparar con 108 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 857.301/mes

Necesitas ingresos por $ 3.429.205/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (133 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 142.000
Avisos relevados
900
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 142.000, tomando los 900 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Luis García al 1000, Centro, Tigre, GBA Norte

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