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Departamento 1 ambiente en venta en Zuviría 556, Distrito Tigre Sur
Departamento en venta
USD 83.000
= $ 131,8 M
Cuota UVA desde $ 748.681/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Zuviría 556, Distrito Tigre Sur

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
45 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Distrito Tigre Sur

Conviene mirarla

Pide USD 83.000, un 21% menos que lo normal entre los 49 departamentos de 1 ambiente en venta en Distrito Tigre Sur publicados a menos de 10 cuadras de Zuviría 556.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.976lo normal · 2.5002.2672.750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 105.000
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
75 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.237
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

excelente monoambiente amplio, con balcón. Muy luminosos con gran ventanal. -Consultar financiación- características contractivas pisos tipo porcelanato grifería mancornado pre-instalación de aire aberturas tipo Módena etc

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 88.852 en total: USD 83.000 del aviso mas USD 5.852 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 748.681 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 88.852
Precio del aviso
USD 83.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.009
Sellos y tasas~1%
USD 830
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.013

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 748.681/mes

Necesitas ingresos por $ 2.994.722/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 840.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 840.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Zuviría 556

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza America Latina) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 24 en la zona
La Fortaleza3 min · 162 m
Supermercado Rody · Avenida Daniel M. Cazon3 min · 216 m
Panificadora Tigre · Avenida Daniel M. Cazon 7034 min · 252 m
Educacion · 31 en la zona
COLEGIO SAN ISIDRO · primaria · privada2 min · 159 m
COLEGIO SAN ISIDRO DELTA · secundaria · privada3 min · 165 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°44 · secundaria · publica3 min · 165 m
Espacios verdes
Plaza America Latina3 min · 178 m
Paseo Dardo Rocha8 min · 509 m
Plaza San Martin11 min · 730 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO MEDICO TIGRE · centro de salud · privado5 min · 327 m
CAPS CANAL · centro de salud · publico10 min · 627 m
CLINICA OFTALMOLOGICA RETINOLOGOS ASOCIADOS SEDE SAN FERNANDO · clinica especializada · privado14 min · 897 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Distrito Tigre Sur

El precio de departamentos en Distrito Tigre Sur esta hoy en una mediana de USD 133.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 40-60 m² en Distrito Tigre Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 133.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202619 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Distrito Tigre Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zuviría 556, Distrito Tigre Sur, Tigre, Buenos Aires

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