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Terreno en venta en Bella Vista
Terreno en venta
USD 90.000
= $ 140,2 M
Cuota UVA desde $ 796.178/mes · ingresos $ 3,2 M

Terreno en venta en Bella Vista

Lote. | Rio Segundo Al 2000

Rio Segundo 2017. Entre Av. Gaspar Campos · Bella Vista, San Miguel, GBA Norte

Caracteristicas

Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Bella Vista, 400 m², USD 90.000 (comparada contra 61 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,2% por debajo de la mediana del set (USD 93.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 225 contra USD 218 de la mediana (+3,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
61
Mediana precio
USD 93.000
Mediana precio/m²
USD 218
Mediana m²
400 m²
Comparar con 61 propiedades similares
en Bella Vista

Descripcion

Venta de Lote en La Loma, Bella Vista Lote de 400 m² en barrio cerrado La Loma, dentro de Nuevo Bella Vista. Son 24 lotes de 400 m² con frentes de 15 m promedio. Cierre perimetral, CCTV, control de accesos y seguridad. Garita de seguridad p/control de accesos. Entrada y salida. Calles de pavimento asfáltico y cunetas de hormigón. Servicios de gas, electricidad, cloacas, agua potable, cable, telefonía e internet. Alumbrado interno en las calles. Pilares con todos los servicios. Arbolado en las calles internas. Cerco perimetral.- XINTEL(HGP-HGP-9873)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 796.178/mes

Necesitas ingresos por $ 3.184.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
133,3% anual
Alquiler esperable
USD 10.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Bella Vista

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
397
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Bella Vista es USD 110.000, tomando los 397 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Rio Segundo 2017. Entre Av. Gaspar Campos, Bella Vista, San Miguel, GBA Norte

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