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Terreno en venta en Bella Vista
Terreno en venta
USD 99.000
= $ 157,2 M
Cuota UVA desde $ 893.005/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Bella Vista

Adg. Lote en Village Plaza, Bella Vista. Eidico

Adg. Lote En Village Plaza, Bella Vista. Eidico · Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
712 m²
Amenities
SUM

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Conviene mirarla

Pide USD 99.000, un 14% menos que lo normal entre los 218 terrenos parecidos en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de Adg. Lote En Village Plaza, Bella Vista. Eidico.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 139lo normal · 162190

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 115.612
Tamaño normal
625 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
69 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 157
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[CANDAOSA- Ver datos ] ADG. Lote en Village Plaza, Bella Vista. EIDICO Invertí en uno de los desarrollos más atractivos de Bella Vista. Lote en Village Plaza, dentro del Masterplan Pueblo Vista de Eidico, un proyecto que redefine la vida en barrio privado, combinando diseño, calidad y naturaleza en una ubicación estratégica. Superficie promedio: 648 m² Village Plaza cuenta con 397 lotes y amenities pensados para disfrutar: canchas de tenis, fútbol, SUM y espacios verdes. Ideal para quienes buscan tranquilidad sin resignar accesibilidad. Ubicado sobre calle Mayor Irusta, en una zona consolidada con excelente conectividad y entorno residencial. Un lote con gran proyección, dentro de un barrio en crecimiento sostenido y con el respaldo de una desarrolladora líder como Eidico. Consulta por opciones de financiación. Coordiná tu visita! Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 893.005 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 893.005/mes

Necesitas ingresos por $ 3.572.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Educacion · 5 en la zona
TESOROS DE LA PROVIDENCIA · especial · privada9 min · 606 m
COLEGIO DE LA PROVIDENCIA · secundaria · privada10 min · 646 m
COLEGIO DE LA PROVIDENCIA · primaria · privada10 min · 657 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de terrenos en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 177 por m², un 19,4% mas que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 323 avisos publicados.

Precios de terrenos en Bella Vista

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 177/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 323 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Adg. Lote En Village Plaza, Bella Vista. Eidico, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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