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Terreno en venta en Bella Vista
Terreno en venta
USD 95.000
= $ 150,9 M
Cuota UVA desde $ 856.924/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Bella Vista

Lote. | Salta y Gaspar Campos

Salta y Gaspar Campos · Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
503 m²

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 11% menos que lo normal entre los 61 terrenos parecidos en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de Salta y Gaspar Campos.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 189lo normal · 212235

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 106.404
Tamaño normal
503 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 210
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Lote en Las Moradas I, Bella Vista Lote de 503 m² en barrio cerrado. Poseen una excelente ubicación y cuentan con una infraestructura de calidad con todos los servicios soterrados. XINTEL(HGP-HGP-9877)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor Raul Larcade) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Coto12 min · 742 m
Full · Avenida Gaspar Campos13 min · 849 m
Las Violetas · Avenida Senador Moron14 min · 893 m
Educacion · 18 en la zona
INSTITUTO MANUEL DORREGO · secundaria · privada2 min · 130 m
INSTITUTO MANUEL DORREGO · inicial/primaria · privada2 min · 150 m
JARDIN DE INFANTES Nº925 RAFAEL OBLIGADO · inicial · publica8 min · 483 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Doctor Raul Larcade8 min · 489 m
Plaza San Cayetano8 min · 514 m
Plaza Fray Mamerto Esquiu8 min · 519 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BARRIO OBLIGADO · centro de salud · publico7 min · 471 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de terrenos en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 177 por m², un 19,4% mas que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 323 avisos publicados.

Precios de terrenos en Bella Vista

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 177/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 323 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Salta y Gaspar Campos, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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