Terreno en venta en Av San Martin 3800, Bella Vista

Terreno en ventaen Av San Martin 3800, Bella Vista

Caracteristicas

Sup. total
980 m²
Amenities
SUM

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Conviene mirarla

Pide USD 115.000, un 24% menos que lo normal entre los 50 terrenos parecidos en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de Av San Martin 3800.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 117lo normal · 155

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 60% mas altas que lo normal
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 152.297
Tamaño normal
742 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 154
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Venta de Lote en Bella Vista, San Miguel BARRIO VILLAGE PLAZA • LOTE Nº233 SUPERFICIE DE 980 M²SERVICIOS: LUZ ELECTRICA • AGUA CORRIENTE • CLOACAS • PAVIMENTO • GAS NATURALAREAS COMUNES: CANCHAS DE TENIS Y FUTBOLL • SALON DE USOS MULTIPLES Venta de Lote en Bella Vista, San Miguel Se ofrece a la venta un lote ubicado en el Barrio Village Plaza, designado con el número 233. Con una superficie de 980 m², este terreno presenta una oportunidad única para construir la casa de tus sueños en un entorno tranquilo y seguro. El lote cuenta con todos los servicios esenciales, incluyendo luz eléctrica, agua corriente, cloacas, pavimento y gas natural, lo que garantiza una instalación cómoda y funcional. Además, el barrio ofrece atractivas áreas comunes que incluyen canchas de tenis y fútbol, así como un salón de usos múltiples, ideales para disfrutar de actividades recreativas y sociales con amigos y familiares. Este lote es perfecto para quienes buscan un espacio amplio en una ubicación privilegiada, rodeado de naturaleza y con acceso a diversas comodidades. Si tenés una propiedad y estás interesado en venderla o alquilarla, ¡contáctate con nosotros! Coordinemos una visita para conocerla. Nuestro contacto es: 11 Ver datos . ¡Esperamos tu mensaje! XINTEL(ZUN-ZUN-1787)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.031.057 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.031.057/mes

Necesitas ingresos por $ 4.124.228/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av San Martin 3800

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Sin nombre) a 15 minutos.

Educacion · 4 en la zona
TESOROS DE LA PROVIDENCIA · especial · privada13 min · 826 m
COLEGIO DE LA PROVIDENCIA · secundaria · privada14 min · 889 m
COLEGIO DE LA PROVIDENCIA · primaria · privada14 min · 908 m
Espacios verdes
Sin nombre15 min · 982 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.0% total
USD 125.000USD 115.00026 de sept de 202603 de oct de 2026
  1. 03 de oct de 2026USD 125.000 → USD 115.000-8.00%

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de terrenos en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 177 por m², un 19,4% mas que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 323 avisos publicados.

Precios de terrenos en Bella Vista

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 177/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 323 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av San Martin 3800, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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