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Departamento 1 ambiente en venta en Paunero 800, Muñiz
Departamento en venta
USD 38.000
+ ARS 122.000 de expensas
= $ 60,1 M
Cuota UVA desde $ 341.237/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Paunero 800, Muñiz

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
24 m²

Precio frente a los parecidos de Muñiz

Conviene mirarla

Pide USD 38.000, un 12% menos que lo normal entre los 101 departamentos de 1 ambiente en venta en Muñiz publicados a menos de 10 cuadras de Paunero 800.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.583lo normal · 1.7932.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 52% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 43.034
Tamaño normal
28 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
70 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.763
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 341.237 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Con credito UVA$ 341.237/mes

Necesitas ingresos por $ 1.364.947/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (127 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Paunero 800

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Carretas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 25 en la zona
Don Armando3 min · 183 m
Le Bateau · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 10414 min · 257 m
La Alemana6 min · 364 m
Educacion · 39 en la zona
HOGAR SAN JOSE · primaria · privada2 min · 152 m
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada3 min · 162 m
JARDIN DE INFANTES SAN JOSE · inicial · privada3 min · 170 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza de las Carretas3 min · 205 m
Plaza Dr. Muñiz6 min · 399 m
Corredor Aerobico Municipal8 min · 536 m
Salud · 15 en la zona
HOSPITAL OFTALMOLOGICO MONSEÑOR JOSE J.B BARBICH · hospital/clinica · publico3 min · 222 m
CURATIO SA · centro de salud · privado7 min · 467 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL UNIVERSITARIO AUSTRAL - SEDE SAN MIGUEL · centro de salud · privado10 min · 628 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Muñiz

Mediana del barrio
USD 81.000
Avisos relevados
304

El precio mediano de los departamentos en venta en Muñiz es USD 81.000, tomando los 304 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Paunero 800, Muñiz, San Miguel, GBA Norte

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