alquiler
$1.300.000
Departamento · 90m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
San Miguel·4 amb · 3 dorm · 90 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en alquiler en Ibiza lll Delia al 800, San Miguel
ARS 400.000
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Departamento en alquiler
ARS 400.000
+ ARS 105.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en alquileren Ibiza lll Delia al 800, San Miguel
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 24 m²
- Piso
- 13
Precio frente a los parecidos de San Miguel
Sale $ 505.000 por mes con expensas, un 3% menos que lo normal entre los 49 departamentos de 1 ambiente en alquiler en San Miguel publicados a menos de 10 cuadras de Ibiza lll Delia al 800.
3% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 505.000lo normal · 520.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 30% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 ambiente
- $ 520.000/mes
- Tamaño normal
- 28 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 86 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 490.000
- Tardaron en salir
- 47 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
En alquiler, un moderno departamento monoambiente ubicado en el corazón de San Miguel, en el edificio IBIZA III, sobre la calle Delia al 857.
Situado en el piso 13, este departamento ofrece una excelente vista y una ubicación privilegiada en la zona norte del Gran Buenos Aires.
La propiedad está diseñada para aprovechar al máximo el espacio disponible, ofreciendo comodidad y funcionalidad.
El departamento cuenta con un artefacto de cocina, ideal para quienes buscan practicidad y eficiencia en su vida diaria.
Con un baño completo, este monoambiente está perfectamente equipado para una vida urbana cómoda y moderna.
Los servicios disponibles en la propiedad incluyen agua corriente, gas natural, electricidad y pavimento, asegurando todas las comodidades necesarias para un estilo de vida contemporáneo.
Con un costo de expensas de 110,000, este departamento representa una opción atractiva para quienes buscan una combinación de ubicación estratégica y confort.
La propiedad no cuenta con estacionamiento ni espacios comunes, pero su localización céntrica compensa estas características, ofreciendo acceso cercano a diversos servicios y transporte.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.284.000: primer mes $ 400.000, deposito $ 400.000 y comision inmobiliaria $ 484.000.
Costo de entrada$ 1.284.000
- Primer mes
- $ 400.000
- Deposito1mes
- $ 400.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 484.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 426.632
En 12 meses
~$ 517.646
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 650.000· 387 avisos — este aviso pide 38% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Ibiza lll Delia al 800
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de la UNGS) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 46 en la zona
Tuto Pane2 min · 107 m
La Mejor3 min · 200 m
Dia3 min · 216 m
Educacion
· 56 en la zona
ESCUELA NORMAL SUPERIOR Nº112 DOMINGO F. SARMIENTO · superior · publica3 min · 210 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº37 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica3 min · 213 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 DOMINGO F. SARMIENTO · secundaria · publica3 min · 215 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Parque de la UNGS4 min · 272 m
Parque del Teatro Herreria5 min · 306 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento8 min · 516 m
Salud
· 25 en la zona
AMI MEDICINA INTEGRAL SA · centro de salud · privado2 min · 101 m
CLINICA PRIVADA SANATORIO GENERAL SARMIENTO · hospital/clinica · privado2 min · 122 m
CONSULTORIOS SEMESA · centro de salud · privado2 min · 122 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-4.8% total
- 13 de nov de 2026ARS 420.000 → ARS 400.000-4.76%
Como vinieron los alquileres en San Miguel
El alquiler de departamentos de un ambiente en San Miguel esta hoy en una mediana de ARS 470.000 por mes, un 4,4% mas que en junio de 2026 y un 4,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 89 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en San Miguel
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 470.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.4%
Mediana mensual de 89 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en San Miguel
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 500.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana mensual de 152 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en San Miguel
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana mensual de 143 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en San Miguel
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 645.366/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana mensual de 328 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ibiza lll Delia al 800, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires
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San Miguel·2 amb · 1 dorm · 48 m2·publicada hoy