alquiler
$450.000
Departamento · 1 Ambiente
San Miguel·1 amb·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en alquiler en Guemes 654, San Miguel
ARS 1.300.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.300.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en alquileren Guemes 654, San Miguel
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Piso
- 3
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Seguridad
Descripcion
Triplex en alquiler en el exclusivo barrio cerrado de San Miguel, ubicado en Guemes 654, Departamento 38.
Este departamento se presenta en excelente estado, ideal para quienes buscan seguridad y comodidad.
Con una superficie total de 110 m², el triplex ofrece tres pisos bien distribuidos.
Cuenta con 3 habitaciones, 1 baño completo y 1 toilette.
La cocina es amplia y funcional, y cuenta con un hermoso tercer piso que suma mucha amplitud al departamento y un espacio mas.
El departamento incluye 1 cochera .
La seguridad privada está garantizada las 24 horas, proporcionando tranquilidad a sus residentes.
Se encuentra en una zona estratégica de G.B.A.
Zona Norte, con fácil acceso a servicios y comercios.
Es apto para mascotas y ofrece un entorno tranquilo en un barrio privado.
Ideal para quienes buscan un hogar seguro y funcional en San Miguel.
SFORZA PROPIEDADES.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 4.173.000: primer mes $ 1.300.000, deposito $ 1.300.000 y comision inmobiliaria $ 1.573.000.
Costo de entrada$ 4.173.000
- Primer mes
- $ 1.300.000
- Deposito1mes
- $ 1.300.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.573.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.365.788
En 12 meses
~$ 1.583.812
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.000.000· 8 avisos — este aviso pide 30% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Guemes 654
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de la UNGS) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 35 en la zona
Central de Sabores9 min · 571 m
El Gordo Santi10 min · 624 m
La Mejor10 min · 646 m
Educacion
· 35 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 RAFAEL OBLIGADO · primaria · publica8 min · 530 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica8 min · 539 m
ESCUELA NORMAL SUPERIOR Nº112 DOMINGO F. SARMIENTO · superior · publica9 min · 567 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Parque de la UNGS6 min · 367 m
Parque del Teatro Herreria12 min · 749 m
Paseo Primera Junta14 min · 924 m
Salud
· 12 en la zona
AMI MEDICINA INTEGRAL SA · centro de salud · privado9 min · 597 m
POLICLINICA ASOCIACION MUTUAL DE EMPLEADOS DE COMERCIO DE SAN MARTIN · centro de salud · mutual10 min · 648 m
HOSPITAL MUNICIPAL DR. RAUL LARCADE · hospital/clinica · publico11 min · 705 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en San Miguel
El alquiler de departamentos de 4 o mas ambientes en San Miguel esta hoy en una mediana de ARS 1.100.000 por mes, un 33,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en San Miguel
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.100.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en San Miguel
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.100.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en San Miguel
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 12.222/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.8%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 3 dormitorios en San Miguel
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.100.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.0%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en San Miguel
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 645.366/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana mensual de 328 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Guemes 654, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires
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San Miguel·1 amb · 40 m2·publicada hoy