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Casa 6 ambientes en venta en Paunero 2000, San Miguel
Casa en venta
USD 300.000
= $ 476,4 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Paunero 2000, San Miguel

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
387 m²

Precio frente a los parecidos de San Miguel

Piden de mas

Pide USD 300.000, un 33% mas que lo normal entre los 75 casas de 5 habitaciones en venta en San Miguel publicados a menos de 10 cuadras de Paunero 2000.

33% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.200lo normal · 9001.183

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
  • 40 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 habitaciones
USD 225.000
Tamaño normal
210 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 898
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.706.074 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Con credito UVA$ 2.706.074/mes

Necesitas ingresos por $ 10.824.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Paunero 2000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque del Teatro Herreria) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 48 en la zona
El Gordo Santi2 min · 114 m
La Mejor2 min · 145 m
Don Armando · Coronel L. M. Arguero2 min · 153 m
Educacion · 48 en la zona
ESCUELA NORMAL SUPERIOR Nº112 DOMINGO F. SARMIENTO · superior · publica1 min · 68 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº37 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica1 min · 75 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 DOMINGO F. SARMIENTO · secundaria · publica1 min · 79 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Parque del Teatro Herreria4 min · 233 m
Parque de la UNGS5 min · 298 m
Parque Homenaje Kosteky y Santillan9 min · 576 m
Salud · 21 en la zona
AMI MEDICINA INTEGRAL SA · centro de salud · privado3 min · 167 m
CONSULTORIOS SEMESA · centro de salud · privado5 min · 345 m
CLINICA PRIVADA SANATORIO GENERAL SARMIENTO · hospital/clinica · privado6 min · 358 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Miguel

Mediana del barrio
USD 161.500
Avisos relevados
502

El precio mediano de las casas en venta en San Miguel es USD 161.500, tomando los 502 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Paunero 2000, San Miguel, San Miguel, GBA Norte

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