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Casa 2 ambientes en venta en Salerno 400, San Miguel
Casa en venta
USD 45.000
+ ARS 56.000 de expensas
= $ 71,5 M
Cuota UVA desde $ 405.911/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 2 ambientes en ventaen Salerno 400, San Miguel

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
72 m²

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 25,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
25,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Salerno 400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Primera Junta) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 20 en la zona
Panburg3 min · 180 m
Panaderia El Sol del Barrio3 min · 219 m
La Rustica4 min · 264 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº9 · secundaria · publica3 min · 217 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 DR. RENE FAVALORO · primaria · publica3 min · 218 m
INSTITUTO EDUCACIONAL MARIA ROSA MISTICA · secundaria · privada4 min · 287 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Paseo Primera Junta6 min · 385 m
Parque Tavela10 min · 616 m
Eva Peron14 min · 874 m
Salud · 10 en la zona
CAPS PADRE MORA · centro de salud · publico7 min · 430 m
CENTRO DE SALUD LA CASITA · centro de salud · publico7 min · 444 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO · centro de salud · publico10 min · 634 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Miguel

Mediana del barrio
USD 161.500
Avisos relevados
502

El precio mediano de las casas en venta en San Miguel es USD 161.500, tomando los 502 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Salerno 400, San Miguel, San Miguel, GBA Norte

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