P Proppies
Casa 5 ambientes en venta en Aristóbulo del Valle al 2600, Muñiz
Casa en venta
USD 370.000
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 584 M
Cuota UVA desde $ 3,3 M/mes · ingresos $ 13,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Aristóbulo del Valle al 2600, Muñiz

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
204 m²
Sup. total
900 m²

Precio frente a los parecidos de Muñiz

Piden de mas

Pide USD 370.000, un 10% mas que lo normal entre los 83 casas de 4 habitaciones en venta en Muñiz publicados a menos de 10 cuadras de Aristóbulo del Valle al 2600.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.814lo normal · 1.645

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 33% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 335.613
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
75 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.700
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.317.314 por mes con ingresos de $ 13,3 M.

Con credito UVA$ 3.317.314/mes

Necesitas ingresos por $ 13.269.256/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.300 por mes, una rentabilidad bruta de 10,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.300/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Aristóbulo del Valle al 2600

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Nexo · Avenida Gaspar Campos11 min · 692 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA VICENTE CHAS · inicial/primaria · privada6 min · 410 m
NUESTRA SEÑORA DE LA PAZ · inicial · privada10 min · 640 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº20 DR. ANGEL GALLARDO · primaria · publica10 min · 660 m
Salud
RECONOCERSE - HOSPITAL DE DIA · clinica especializada · privado12 min · 785 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Muñiz

Mediana del barrio
USD 195.000
Avisos relevados
225

El precio mediano de las casas en venta en Muñiz es USD 195.000, tomando los 225 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Aristóbulo del Valle al 2600, Muñiz, San Miguel, GBA Norte

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Muñiz

Busquedas relacionadas

USD 370.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop