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Casa 5 ambientes en venta en Lago Traful al 1000, Bella Vista
Casa en venta
USD 330.000
= $ 524 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 11,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Lago Traful al 1000, Bella Vista

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
8
Sup. cubierta
401 m²
Sup. total
1.427 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Conviene mirarla

Pide USD 330.000, un 64% menos que lo normal entre los 84 casas de 3 habitaciones en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de Lago Traful al 1000.

64% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 823lo normal · 2.273

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 64% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 65% menos que los que ya salieron de oferta
  • 51 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 911.364
Tamaño normal
350 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
48 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.377
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de casa 5 ambientes en Bella Vista: amplitud y confort en exclusiva zona residencial de la zona noroeste En De Franco Propiedades entendemos que encontrar un hogar va más allá de los metros cuadrados; se trata de elegir el entorno donde tu familia se proyecta con tranquilidad. Ubicada sobre la calle Lago Traful al 1000, Bella Vista, esta propiedad representa una oportunidad imperdible dentro del mercado inmobiliario de la zona noroeste. Diseñada para quienes valoran la solidez constructiva, los espacios generosos y la cercanía a los principales accesos y centros educativos de la región. Lista de vivencias: Disfrutar de reuniones memorables en un entorno amplio y luminoso, pensado para la vida familiar diaria. Encontrar el refugio de paz que buscás gracias a una sólida distribución de ambientes funcionales y versátiles. Vivir con la certeza de residir en un barrio consolidado, arbolado y de excelente conectividad en la zona noroeste. Coordiná una visita hoy mismo con nuestro equipo de profesionales y descubrí una experiencia inmobiliaria transparente y sin letra chica. ¡Contactanos! Agustina Heredia

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 353.265 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 23.265 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.976.682 por mes con ingresos de $ 11,9 M.

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.976.682/mes

Necesitas ingresos por $ 11.906.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lago Traful al 1000

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Madre Teresa de Calcuta) a 10 minutos.

Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº911 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica10 min · 632 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 · secundaria · publica10 min · 661 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº34 MARIANO ACOSTA · primaria · publica10 min · 662 m
Espacios verdes
Plaza Madre Teresa de Calcuta10 min · 650 m
Sin nombre11 min · 716 m
Corredor Aerobico Diagonal Santa Clara14 min · 889 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 319.500, un 6,5% mas que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 460 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 319.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 460 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lago Traful al 1000, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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