Casa en venta en Bella Vista · 5 ambientes
Casa en venta
USD 470.000

Casa en venta en Bella Vista · 5 ambientes

Venta de Casa en Village Plaza

Avenida San Martín 3800 · Bella Vista, San Miguel, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Sup. cubierta
195 m²
Sup. total
275 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bella Vista, 5 ambientes, 195 m², USD 470.000 (comparada contra 113 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,4% por encima de la mediana del set (USD 387.000). El m² sale USD 2.410 contra USD 2.051 de la mediana (+17,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
113
Mediana precio
USD 387.000
Mediana precio/m²
USD 2.051
Mediana m²
195 m²
Comparar con 113 propiedades similares
3 dorm en Bella Vista

Descripcion

Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 • Contacto: Ramiro Arzamendia Venta de casa 5 ambientes a estrenar en barrio \"Village Plaza\" Moderna propiedad desarrollada sobre un lote de 680 m², con 195 m² cubiertos y 80 m² semicubiertos, diseñada para disfrutar de espacios amplios, funcionales y muy luminosos. En planta baja cuenta con living-comedor integrado a la cocina, escritorio o playroom, toilette, lavadero independiente y cochera cubierta para dos autos. En el exterior ofrece una amplia galería con parrilla e isla, baño de pileta y piscina de 3,50 x 7,00 m. La planta alta dispone de una cómoda suite principal con vestidor, baño compartimentado y balcón, además de dos dormitorios con placard y un baño completo. Entre sus detalles se destacan carpinterías de aluminio con DVH, calefacción por losa radiante, porcelanatos de primera calidad, preinstalación para aire acondicionado. La cocina se entrega completamente equipada con mesadas de cuarzo, anafe a gas, horno eléctrico y extractor. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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Con credito UVA$ 4.143.400/mes

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La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
TESOROS DE LA PROVIDENCIA · especial · privada13 min · 838 m
COLEGIO DE LA PROVIDENCIA · secundaria · privada14 min · 902 m
COLEGIO DE LA PROVIDENCIA · primaria · privada14 min · 920 m
Espacios verdes
Sin nombre16 min · 992 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bella Vista

Mediana del barrio
USD 315.000
Avisos relevados
683
Esta propiedad
USD 470.000

El precio mediano de las casas en venta en Bella Vista es USD 315.000, tomando los 683 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida San Martín 3800, Bella Vista, San Miguel, GBA Norte

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