Casa en venta en Bella Vista · 4 ambientes
Casa en venta
USD 93.000

Casa en venta en Bella Vista · 4 ambientes

Casa en Venta de 4 Ambientes con Jardín en Bella Vista

Gabino Ezeiza 1367 · Bella Vista, San Miguel, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
159 m²
Sup. total
377 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bella Vista, 4 ambientes, 159 m², USD 93.000 (comparada contra 43 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,5% por debajo de la mediana del set (USD 188.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 585 contra USD 1.374 de la mediana (-57,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
43
Mediana precio
USD 188.000
Mediana precio/m²
USD 1.374
Mediana m²
169 m²
Comparar con 43 propiedades similares
4 dorm en Bella Vista

Descripcion

Este inmueble se encuentra ubicado sobre la calle Gabino Ezeiza en la localidad de Bella Vista, Buenos Aires. Cuenta con una superficie total de 367 m². La propiedad se distribuye en 3 ambientes, con living comedor, cocina separada y baño. Galería y un dormitorio separado con baño a terminar. Cuenta con espacio de guardado o galpón. Y pileta de material. 4 dormitorios 1 baño 1 baño a terminar lavadero Galería Cocina separada living comedor Pileta de material Jardín con entrada libre Ubicada a: 3 cuadras de la Estación Lozano del Ferrocarril Urquiza 13 cuadras de la Estación Bella Vista del Ferrocarril San Martín 8 cuadras del Supermercado Disco 13 cuadras del centro comercial de la calle Moine 12 cuadras del corredor aeróbico 2 cuadras de la YPF de Lebensohn y Ruta 8 La propiedad es calefaccionada con: Estufa tiro balanceado en living comedor y un dormitorio cuenta con servicio de Gas, Cloaca y Agua corriente. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN DE FORMA SIMULTÁNEA. ------------------------------------------------------------ Gabriela Teresa Crespi Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriela Teresa Crespi, Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8503 / CSI 5981

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 819.864/mes

Necesitas ingresos por $ 3.279.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
28,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bella Vista

Mediana del barrio
USD 315.000
Avisos relevados
683
Esta propiedad
USD 93.000

El precio mediano de las casas en venta en Bella Vista es USD 315.000, tomando los 683 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Gabino Ezeiza 1367, Bella Vista, San Miguel, GBA Norte

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