Casa en venta en Bella Vista · 5 ambientes
Casa en venta
USD 299.000

Casa en venta en Bella Vista · 5 ambientes

Venta Casa Bella Vista 5 Ambientes Apta Credito Hipotecario

Reconquista 73 · Bella Vista, San Miguel, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
162 m²
Sup. total
294 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bella Vista, 5 ambientes, 162 m², USD 299.000 (comparada contra 43 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 57,4% por encima de la mediana del set (USD 190.000). El m² sale USD 1.846 contra USD 1.267 de la mediana (+45,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
43
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 1.267
Mediana m²
173 m²
Comparar con 43 propiedades similares
4 dorm en Bella Vista

Descripcion

Venta de casa en Bella Vista de 5 Ambientes Apta Credito Hipotecario Casa de 5 ambientes en Bella Vista, ubicada en zona residencial de amplio crecimiento. Propiedad reciclada con diseño funcional: living con hogar a leña, comedor independiente y cocina cómoda con acceso a la galería. Amplia galería reciclada con parrilla, ideal para reuniones y vida al aire libre, que se integra a la pileta privada y al jardín. Ingreso independiente y garage para dos autos. Servicios completos (agua, electricidad, gas y desagües). A pocos minutos de centros comerciales, colegios y áreas verdes. Perfecta para familias numerosas por su distribución amplia, espacios de guardado y exteriores para niños y entretenimiento. Llamame y coordinamos una visita. ------------------------------------------------------------ Jual Manuel Manfe y Nicolás Mariani Mariani Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jual Manuel Manfe y Nicolás Mariani Mariani, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.635.908/mes

Necesitas ingresos por $ 10.543.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Nexo · Avenida Gaspar Campos12 min · 755 m
Educacion · 11 en la zona
JARDIN DE INFANTES COLEGIO SAGRADA FAMILIA · inicial · privada6 min · 397 m
COLEGIO SAGRADA FAMILIA · secundaria · privada7 min · 435 m
COLEGIO SAGRADA FAMILIA · primaria · privada7 min · 444 m
Espacios verdes
Corredor Aerobico Municipal14 min · 904 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bella Vista

Mediana del barrio
USD 315.000
Avisos relevados
683
Esta propiedad
USD 299.000

El precio mediano de las casas en venta en Bella Vista es USD 315.000, tomando los 683 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Reconquista 73, Bella Vista, San Miguel, GBA Norte

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Bella Vista

Busquedas relacionadas

USD 299.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop