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Casa en venta en Bella Vista · 5 ambientes
Venta de Casa en Barrio Cerrado
Dr. Pedro A. Pardo 2200 · Bella Vista, San Miguel, GBA Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 195 m²
- Sup. total
- 230 m²
Casa en Bella Vista, 5 ambientes, 195 m², USD 490.000 (comparada contra 113 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 26,6% por encima de la mediana del set (USD 387.000). El m² sale USD 2.513 contra USD 2.051 de la mediana (+22,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 113
- Mediana precio
- USD 387.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.051
- Mediana m²
- 195 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 17.278.861/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Bella Vista
- Mediana del barrio
- USD 315.000
- Avisos relevados
- 683
- Esta propiedad
- USD 490.000
El precio mediano de las casas en venta en Bella Vista es USD 315.000, tomando los 683 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Dr. Pedro A. Pardo 2200, Bella Vista, San Miguel, GBA Norte
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