Casa en venta en Parque San Miguel · 4 ambientes
Casa en venta
USD 131.000

Casa en venta en Parque San Miguel · 4 ambientes

Nuevo Ingreso, venta Casa 4 Ambientes (Permuta/apta Credito)

William C. Morris 2694 · Parque San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
128 m²
Sup. total
228 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque San Miguel, 4 ambientes, 128 m², USD 131.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Presentamos en exclusiva este nuevo ingreso: una encantadora casa de 4 ambientes, ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y un hogar pensado para disfrutar en familia. La propiedad se destaca por su distribución funcional ,siendo la misma de 3 habitacioes,cada una con su respectivo placard,listo para usar.Un amplio y luminoso living comedor . Tambén cocina comedor diario,cómodo y confortable. Baño completo. Cada ambiente ha sido concebido para brindar calidez y practicidad, con sectores que ofrecen barandas para su agarre, se adaptan fácilmente a las necesidades de una familia moderna. La casa cuenta con ambientes generosos que permiten organizar la vida diaria con fluidez, desde reuniones hasta momentos de descanso. Su diseño privilegia la entrada de luz natural, creando una atmósfera acogedora en cada rincón. Esta propiedad presenta un amplio patio con césped,galería techada ,que sirve como cochera. Parrilla. Peqieño sector de guardado de lavarropas y bacha de lavado. Excelente oportunidad para quienes desean establecerse en un hogar sólido y bien planteado, con el potencial de convertirse en el espacio perfecto para construir recuerdos. Una opción que combina confort, funcionalidad y una propuesta residencial atractiva para quienes buscan calidad de vida. Se acepta permuta por casa más pequeña en excelente estado o departamento. Información Adicional: Tipo de techo: Losa Tipo de expensas: No Paga Calefacción Gas natural Termotanque Ambientes: Dormitorio 3 Baño Cochera Jardín al fondo Galería Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 25/10/2026 a las 00:30 h.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 140.235
Precio del aviso
USD 131.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.170
Sellos y tasas~1%
USD 1.310
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.755

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.163.793/mes

Necesitas ingresos por $ 4.655.170/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1.438,2% anual
Alquiler esperable
USD 157.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque San Miguel

Mediana del barrio
USD 110.500
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 131.000

El precio mediano de las casas en venta en Parque San Miguel es USD 110.500, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

William C. Morris 2694, Parque San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

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