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Casa 4 ambientes en venta en constitucion 2600, Parque San Miguel
Casa en venta
USD 150.000
= $ 238,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen constitucion 2600, Parque San Miguel

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
8
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
1.200 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Parque San Miguel

Conviene mirarla

Pide USD 150.000, un 29% menos que lo normal entre los 38 casas de 4 habitaciones en venta en Parque San Miguel publicados a menos de 10 cuadras de constitucion 2600.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 750lo normal · 1.0631.244

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 212.500
Tamaño normal
196 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 694
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Propiedad casa quinta. a reciclar.- "toma departamento en parte de pago lugar a convenir" posee tres dormitorios. casa de casero pileta en sobre relieve Ingreso casa por calle constitución a metros de las malvinas. san miguel.- toma departamento en parte de pago.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de constitucion 2600

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Nilo Arriaga - Manuelita) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 8 en la zona
Verdurelia Belen · Florencio Sanchez4 min · 237 m
Ventas6 min · 369 m
Rubi · Avenida Gaspar Campos7 min · 446 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 EJERCITO ARGENTINO · primaria · publica1 min · 64 m
CENTRO DE ADULTOS Nº710 · adultos · publica1 min · 65 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº38 · secundaria · publica1 min · 69 m
Espacios verdes
Plaza Nilo Arriaga - Manuelita10 min · 630 m
Parque El Bardo12 min · 753 m
Salud
UNIDAD SANITARIA ATENCION PROGRAMADA UFO · centro de salud · publico8 min · 541 m
CENTRO TOXICOLOGICO MIRARI · clinica especializada · privado11 min · 688 m
DR. LUIS DOMINGO SUAREZ PARIS · centro de salud · publico14 min · 909 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque San Miguel

Mediana del barrio
USD 112.500
Avisos relevados
14

El precio mediano de las casas en venta en Parque San Miguel es USD 112.500, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

constitucion 2600, Parque San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

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