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Casa en venta en Parque San Miguel · 4 ambientes
Casa en venta
USD 150.000
= $ 230,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Casa en venta en Parque San Miguel · 4 ambientes

Venta Casa Quinta Amplio Parque San Miguel

constitucion 2600 · Parque San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
8
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque San Miguel, 4 ambientes, 200 m², USD 150.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,2% por debajo de la mediana del set (USD 155.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 750 contra USD 738 de la mediana (+1,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 738
Mediana m²
210 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Parque San Miguel

Descripcion

Propiedad casa quinta. a reciclar.- "toma departamento en parte de pago lugar a convenir" posee tres dormitorios. casa de casero pileta en sobre relieve Ingreso casa por calle constitución a metros de las malvinas. san miguel.- toma departamento en parte de pago.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.308.047/mes

Necesitas ingresos por $ 5.232.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

constitucion 2600, Parque San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

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