Casa 3 ambientes en venta en Martin Rodriguez al 2900, Parque San Miguel

Casa 3 ambientes en ventaen Martin Rodriguez al 2900, Parque San Miguel

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. total
463 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Parque San Miguel

Conviene mirarla

Pide USD 140.000, un 63% menos que lo normal entre los 11 casas de 3 habitaciones en venta en Parque San Miguel publicados a menos de 10 cuadras de Martin Rodriguez al 2900.

63% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 302lo normal · 820

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 63% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 33 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 379.429
Tamaño normal
430 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA • Dos casas en un mismo terreno Ubicadas en Martin Rodriguez 2900 entre Salerno y Tomas Edison. A sólo tres cuadras e Av. Gaspar Campos y Av. Primera Junta. A sólo 10 minutos del centro de San Miguel. Con acceso rápido a todo tipo de servicios, e inmediatez a escuelas y avenidas principales. Características del inmueble: Sobre un terreno de 463 m2 se emplazan dos propiedades. La primera (departamento de tres ambientes) se encuentra ubicada al frente, mientras que la segunda (casa 3 ambientes), se encuentra al fondo. Ambas cuentan con acceso en común. Departamento 3 ambientes al fondo: • Dos dormitorios • Un baño completo • Cocina separada • Living comedor integrado • Patio amplio al frente • 60 m2 cubiertos aproximadamente Muy buenas condiciones, listo para habitar. Posibilidad de crear un acceso directo a la propiedad desde el frente. Casa 3 ambientes al fondo: • Dos dormitorios • Un baño completo • Un baño amplio a terminar • Vestidor • Living comedor amplio • Cocina semi integrada con isla y puerta de servicio • Galería cubierta/quincho con parrilla, mesada y pileta • Lavadero • 100 m2 cubiertos Excelentes condiciones y buenas terminaciones constructivas, lista para habitar. En el exterior: • Parque amplio con mucho verde • Pileta • Cuarto de guardado • Espacio guardacoche para dos autos (uno cubierto y otro descubierto) Servicios: • Luz • Gas • Cloacas Una propiedad con gran potencial, ya sea para vivir con tu familia, o vivir y generar una renta al mismo tiempo. No dudes en hacernos tu consulta! SFORZA PROPIEDADES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Martin Rodriguez al 2900

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Nilo Arriaga - Manuelita) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 7 en la zona
Verdurelia Belen · Florencio Sanchez3 min · 184 m
Alicia · Avenida Gaspar Campos4 min · 274 m
Rubi · Avenida Gaspar Campos4 min · 275 m
Educacion · 18 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº710 · adultos · publica6 min · 360 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 EJERCITO ARGENTINO · primaria · publica6 min · 371 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº38 · secundaria · publica6 min · 374 m
Espacios verdes
Plaza Nilo Arriaga - Manuelita15 min · 982 m
Salud
DR. LUIS DOMINGO SUAREZ PARIS · centro de salud · publico11 min · 716 m
CLINICA PRIVADA CRISTO REY · hospital/clinica · privado14 min · 878 m
UNIDAD SANITARIA ATENCION PROGRAMADA UFO · centro de salud · publico14 min · 910 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque San Miguel

El precio de casas de 3 ambientes en Parque San Miguel esta hoy en una mediana de USD 73.500, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Parque San Miguel

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 73.500

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Parque San Miguel. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Martin Rodriguez al 2900, Parque San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

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