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Casa en venta en Parque San Miguel · 4 ambientes
Casa en venta
USD 135.000
= $ 207,5 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Casa en venta en Parque San Miguel · 4 ambientes

Casa - San Miguel

SAN Nicolas al 2700 · Parque San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
576 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque San Miguel, 4 ambientes, 87 m², USD 135.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 68,8% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 1.552 contra USD 1.000 de la mediana (+55,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Parque San Miguel

Descripcion

Casa a la venta sobre la calle San Nicolas a metros de Gaspar Campo La misma cuenta con un lote de 12 x 50 con una casa estilo chalet • 3 dormitorios • 2 baños • Cocina comedor • Living • Escritorio • Galeria • Fondo con parrilla APTO CRÉDITO CONSULTE!!! Las Medidas y Datos son a Titulo Informativo, las reales surgirán de los Títulos Correspondientes. El presente anuncio es solo a titulo informativo, pues la venta de dicho inmueble esta supeditada a que el propietario tramite ante la AFIP el COTI (Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles). Guallini & Peifer propiedades Valeria Guallini matricula CMCPSI 5796 Delia Peifer matricula CMCPSI 6590

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.178.699/mes

Necesitas ingresos por $ 4.714.796/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque San Miguel

Mediana del barrio
USD 88.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 135.000

El precio mediano de las casas en venta en Parque San Miguel es USD 88.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

SAN Nicolas al 2700, Parque San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

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