P Proppies
Casa 4 ambientes en venta en SAN Nicolas al 2700, Parque San Miguel
Casa en venta
USD 135.000
= $ 214,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen SAN Nicolas al 2700, Parque San Miguel

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
576 m²
Amenities
Parrilla
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Parque San Miguel

Piden de mas

Pide USD 135.000, un 74% mas que lo normal entre los 9 casas de 3 habitaciones en venta en Parque San Miguel publicados a menos de 10 cuadras de SAN Nicolas al 2700.

74% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.552lo normal · 8901.010

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 74% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 143% mas que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 77.430
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 639
Tardaron en salir
84 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Casa a la venta sobre la calle San Nicolas a metros de Gaspar Campo La misma cuenta con un lote de 12 x 50 con una casa estilo chalet • 3 dormitorios • 2 baños • Cocina comedor • Living • Escritorio • Galeria • Fondo con parrilla APTO CRÉDITO CONSULTE!!! Las Medidas y Datos son a Titulo Informativo, las reales surgirán de los Títulos Correspondientes. El presente anuncio es solo a titulo informativo, pues la venta de dicho inmueble esta supeditada a que el propietario tramite ante la AFIP el COTI (Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles). Guallini & Peifer propiedades Valeria Guallini matricula CMCPSI 5796 Delia Peifer matricula CMCPSI 6590

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de SAN Nicolas al 2700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Nilo Arriaga - Manuelita) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 9 en la zona
Verdurelia Belen · Florencio Sanchez3 min · 213 m
Rubi · Avenida Gaspar Campos4 min · 284 m
Alicia · Avenida Gaspar Campos5 min · 293 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº38 · secundaria · publica2 min · 103 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 EJERCITO ARGENTINO · primaria · publica2 min · 110 m
CENTRO DE ADULTOS Nº710 · adultos · publica2 min · 114 m
Espacios verdes
Plaza Nilo Arriaga - Manuelita12 min · 799 m
Parque El Bardo14 min · 925 m
Salud
UNIDAD SANITARIA ATENCION PROGRAMADA UFO · centro de salud · publico11 min · 707 m
CENTRO TOXICOLOGICO MIRARI · clinica especializada · privado11 min · 734 m
DR. LUIS DOMINGO SUAREZ PARIS · centro de salud · publico15 min · 960 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque San Miguel

Mediana del barrio
USD 112.500
Avisos relevados
14

El precio mediano de las casas en venta en Parque San Miguel es USD 112.500, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

SAN Nicolas al 2700, Parque San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Parque San Miguel

Busquedas relacionadas

USD 135.000
Casa en venta
WhatsApp