Casa en venta en Bella Vista · 4 ambientes
Casa en venta
USD 170.000

Casa en venta en Bella Vista · 4 ambientes

Venta Triplex 4 Ambientes Bella Vista Apto Credito

Marmol 560 · Bella Vista, San Miguel, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
175 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bella Vista, 4 ambientes, 145 m², USD 170.000 (comparada contra 78 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,6% por debajo de la mediana del set (USD 245.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.172 contra USD 1.832 de la mediana (-36,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
78
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 1.832
Mediana m²
144 m²
Comparar con 78 propiedades similares
3 dorm en Bella Vista

Descripcion

VENTA TRIPLEX 4 AMBIENTES BELLA VISTA APTO CREDITO PILETA YACUZZI PATIO PARRILLA HORNO DE BARRO Marmol al 500, esquina Sourdeaux, Bella Vista Características de la propiedad: Planta baja: Amplio Living comedor luminoso Cocina comedor diario funcional Toilette de recepción Jardín con con hidromasaje y parrilla ideal para disfrutar en familia. también cuenta con pileta. Primer piso: Dormitorio principal con vestidor baño completo segundo dormitorio con placard y entre piso. Segundo Piso: 3er dormitorio o playroom espacio de guardado. Todos los ambientes cuentan con estufas y aire acondicionado. Superficie: 175 m Cubierta: 140 m² Este tríplex ofrece comodidad y espacios al aire libre. Jual Manuel Manfe y Nicolás Mariani Mariani Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jual Manuel Manfe y Nicolás Mariani Mariani, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.498.677/mes

Necesitas ingresos por $ 5.994.707/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bella Vista

Mediana del barrio
USD 320.000
Avisos relevados
674
Esta propiedad
USD 170.000

El precio mediano de las casas en venta en Bella Vista es USD 320.000, tomando los 674 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Marmol 560, Bella Vista, San Miguel, GBA Norte

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