P Proppies
Ph en venta en Beccar · 4 ambientes
Ph en venta
USD 95.000
= $ 146 M
Cuota UVA desde $ 829.239/mes · ingresos $ 3,3 M

Ph en venta en Beccar · 4 ambientes

PH Al Frente 4 Ambientes en Beccar

Posadas · Beccar, San Isidro, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
112 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Beccar, 4 ambientes, 75 m², USD 95.000 (comparada contra 24 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,4% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.267 contra USD 1.667 de la mediana (-24,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
24
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 1.667
Mediana m²
70 m²
Comparar con 24 propiedades similares
2 dorm en Beccar

Descripcion

Muy buen ph al frente de 112 m2 en planta baja con retiro al frente ingresando por espacioso living, cuenta con escritorio, hall de distribucion, cocina comedor con muebles altos y bajos todos con pisos graniticos, baño completo con bañera, 2 espaciosas habitaciones con placard y pisos de parquet, salida a patio de 38 m2 con acceso a amplia terraza de 75 m2 con espacio semicubierto. La propiedad cuenta con equipo de aire frio calor, tiro balanceado, termotanque, rejas en todas las ventanas.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 829.239/mes

Necesitas ingresos por $ 3.316.956/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Beccar

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
97
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de los ph en venta en Beccar es USD 140.000, tomando los 97 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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