P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Neuquén 1671, Beccar
Ph en venta
USD 209.000
= $ 331,9 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Neuquén 1671, Beccar

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
132 m²
Sup. total
160 m²
Estado
Reciclado
Disposicion
Frente
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Beccar

Piden de mas

Pide USD 209.000, un 27% mas que lo normal entre los 15 ph de 2 habitaciones en venta en Beccar publicados a menos de 10 cuadras de Neuquén 1671.

27% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.583lo normal · 1.2441.0991.520

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 164.267
Tamaño normal
115 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.552
Tardaron en salir
73 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Beccar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

BAJO DE PRECIO!!! No te lo podés perder!!!.Lindisimo PH al frente con jardincito ,todo reciclado con excelentes materiales. PB: Living/comedor ,amplia cocina con muy buenos muebles de madera y detalle de azulejos mexicanos. Baño completo ,con ducha y mampára de blindex.Divina galería, parrilla y jardín propio. PA: Hall de distribución con salida a una gran terraza al frente, dos buenos dormitorios con pisos de madera y amplio e impecable baño completo, lavadero. Calefacción por radiadores por caldera dual para agua caliente también. Detalles importantes: Para lograr la mayor eficiencia energética las paredes de la planta superior fueron construidas con doble muro con cámara de aire y telgopor de alta densidad. El techo cuenta con aislante de 10 mm y lana de vidrio Bomba presurisadora automática que otorga una excelente presión de agua. Aberturas de madera maciza. Instalaciones de gas, agua y electricidad a nuevo. Aire frío calor inverter de gran capacidad en pb. Aire frío calor en dormitorio principal. Caldera dual Ariston con service anual al día. Radiadores en todos los ambientes. Pisos de madera original en PB y pisos de madera maciza en dormitorios. Amplios placares en ambos dormitorios. Las medidas son aproximadas y resultarán del titulo de propiedad. ARBA ABL s 15.700

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 223.735 en total: USD 209.000 del aviso mas USD 14.735 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.885.232 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Costo total realUSD 223.735
Precio del aviso
USD 209.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.058
Sellos y tasas~1%
USD 2.090
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.587

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.885.232/mes

Necesitas ingresos por $ 7.540.927/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 970.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 970.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Neuquén 1671

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tahona) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 18 en la zona
Supermercado Eben-Ezer · Gervasio Posadas3 min · 219 m
Tomkinson Market · Intendente Tomkinson 13188 min · 526 m
Servicompras · Avenida Andres Rolon10 min · 639 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº908 VICTORIA OCAMPO · inicial · publica3 min · 210 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 CONGRESO DE TUCUMAN · primaria · publica3 min · 220 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 DOCTOR JUAN JOSE DIAZ · primaria · publica6 min · 385 m
Espacios verdes
Plaza Tahona10 min · 620 m
Plaza Municipal Beccar14 min · 889 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE PROMOCION DE LA SALUD · centro de salud · publico4 min · 268 m
CENTRO DE FRANCISCO MUÑIZ EL NIDO · centro de salud · publico9 min · 583 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE SALUD SAN ISIDRO LABRADOR · centro de salud · publico10 min · 614 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Beccar

El precio de ph de 3 ambientes en Beccar esta hoy en una mediana de USD 119.900, un 25,1% menos que en junio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Beccar

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 119.900
Tendencia (4 semanas)
▲+4.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Beccar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Neuquén 1671, Beccar, San Isidro, Buenos Aires

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