P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Pasaje Callao 2002, Villa Adelina
Ph en venta
USD 179.000
= $ 282,5 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Pasaje Callao 2002, Villa Adelina

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
101 m²
Sup. total
205 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Adelina

Piden de mas

Pide USD 179.000, un 11% mas que lo normal entre los 16 ph de 2 habitaciones en venta en Villa Adelina publicados a menos de 10 cuadras de Pasaje Callao 2002.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.772lo normal · 1.5961.1512.008

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% mas que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 161.160
Tamaño normal
86 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.196
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.604.863 por mes con ingresos de $ 6,4 M.

Con credito UVA$ 1.604.863/mes

Necesitas ingresos por $ 6.419.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pasaje Callao 2002

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza El Callao) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 21 en la zona
Italia · Avenida de Mayo8 min · 505 m
Carrefour Express · Parana 65438 min · 527 m
Dia · Parana 63708 min · 537 m
Educacion · 24 en la zona
ALESSANDRO MANZONI · secundaria · privada3 min · 209 m
JARDIN DE INFANTES ALEJANDRO MANZONI · inicial · privada3 min · 219 m
ESCUELA ALESSANDRO MANZONI · primaria · privada4 min · 239 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza El Callao · Pasaje Callao1 min · 34 m
Paseo de los Inmigrantes4 min · 269 m
Plaza Almirante Brown7 min · 437 m
Salud · 6 en la zona
SANATORIO SANTA SOFIA · hospital/clinica · privado9 min · 548 m
CAPS VILLA ADELINA · centro de salud · publico9 min · 580 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP ANGEL SCALISE · centro de salud · publico9 min · 587 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Adelina

Mediana del barrio
USD 129.500
Avisos relevados
92

El precio mediano de los ph en venta en Villa Adelina es USD 129.500, tomando los 92 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Pasaje Callao 2002, Villa Adelina, San Isidro, GBA Norte

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa Adelina

Busquedas relacionadas

USD 179.000
Ph en venta
Contactar en Zonaprop