Ph 3 ambientes en venta en Francia 300, San Isidro

Ph 3 ambientes en ventaen Francia 300, San Isidro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
159 m²

Precio frente a los parecidos de San Isidro

Piden de mas

Pide USD 159.900, un 8% mas que lo normal entre los 34 ph de 2 habitaciones en venta en San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de Francia 300.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.579lo normal · 2.3801.9432.655

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 147.553
Tamaño normal
64 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
51 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.377
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Carla Cecilia Castellano CMCPSI 7137 • Contacto: Jennifer Riga PH FONDO PLANTA BAJA EN VENTA DE 3 AMBIENTES CON TERRAZA, UBICADO EN EXCELENTE ZONA LA CALABRIA, SAN ISIDRO EXCELENTE ESTADO! TOTALMENTE RECICLADA PERMUTA AL INGRESAR AL PH NOS ENCONTRAMOS CON CÓMODA SALA DE ESTAR DE 2.5 X 6.8 M COCINA COMPLETA DE 3.X2.9 M CON ESPACIO DE GUARDADO BAJO MESADA LIVING COMEDOR DE 3.4 X 3.4 M DORMITORIO PRINCIPAL DE 3.9 X 3.4, MUY AMPLIO Y LUMINOSO BAÑO COMPLETO DE 2.2 X 1.6 M CON BAÑADERA SEGUNDO DORMITORIO DE 2.5 X 3 M CON EXCELENTE ILUMINACIÓN EN EL EXTERIOR EN PLANTA BAJA SE ENCUENTRA ESPACIO PARA LAVARROPAS Y LAVADERO AMPLIA TERRAZA EXCELENTE UBICACIÓN A TAN SOLO DOS CUADRAS DE AVENIDA CENTENARIO CONEXIÓN CON DISTINTAS LINEAS DE COLECTIVO COMO EL2 Ver datos Y 365, CERCANIA CON TREN MITRE RETIRO • TIGRE Se deja constancia que los m2 y la antigüedad son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación en la escritura traslativa de dominio. FINANCIACIÓN HASTA EL 30% INGRESÁ A LENDAR Y SIMULÁ TU CRÉDITO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.435.888 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Con credito UVA$ 1.435.888/mes

Necesitas ingresos por $ 5.743.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Francia 300

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Castiglia) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 33 en la zona
Verduleria Virgen de Itati6 min · 354 m
Levure San Isidro6 min · 356 m
Ideal Supermercado6 min · 409 m
Educacion · 45 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica4 min · 250 m
ESCUELA PRIMARIA SANTA TRINIDAD · primaria · privada5 min · 296 m
COLEGIO SANTA TRINIDAD · secundaria · privada5 min · 310 m
Espacios verdes
Plaza Castiglia6 min · 400 m
Plaza Tahona10 min · 633 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO DE BAJA Y MEDIANA COMPLEJIDAD OSECAC · centro de salud · privado8 min · 514 m
CENTRO MEDICO EMERGENCIAS SOCIEDAD ANONIMA · centro de salud · privado9 min · 545 m
POLICONSULTORIOS BRISTOL PARK · centro de salud · privado9 min · 549 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Isidro

Mediana del barrio
USD 172.000
Avisos relevados
127

El precio mediano de los ph en venta en San Isidro es USD 172.000, tomando los 127 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Francia 300, San Isidro, San Isidro, GBA Norte

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