Ph 3 ambientes en venta en Libertad al 1300, Martinez

Ph 3 ambientes en ventaen Libertad al 1300, Martinez

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
179 m²

Precio frente a los parecidos de Martinez

Piden de mas

Pide USD 199.000, un 16% mas que lo normal entre los 20 ph de 2 habitaciones en venta en Martinez publicados a menos de 10 cuadras de Libertad al 1300.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.519lo normal · 2.1712.543

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 171.543
Tamaño normal
71 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.441
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PH de 3 ambientes con gran balcón y terraza con parrilla propia en venta en Martinez. Se trata de un PH con ingreso independiente, ubicado en un primer piso por escalera, que se destaca por sus amplios espacios exteriores, su excelente distribución y ambientes luminosos. Mira el video! Se deja constancia que se incluyen renders ilustrativos para mostrar cómo podría quedar la propiedad. En el video se puede visualizar el estado actual de la unidad. DISTRIBUCIÓN • Amplio living comedor integrado con salida a un balcón • Cocina semi integrada con anafe y horno a gas y espacio de guardado • Dos dormitorios con placares • Baño completo con bañera • Sector lavadero semicubierto con espacio de guardado y conexión para lavarropas • Gran terraza con parrilla propia • Aires acondicionados en todos los ambientes y una estufa a gas • Sin expensas UBICACIÓN • A pocas cuadras del Hipódromo de San Isidro • Entre Av. Santa Fe y Av. Fleming • Excelente conectividad, en una zona residencial y variedad de comercios y servicios SUPERFICIES • Cubiertos: 79,21 m2 • Semicubiertos: 7,62 m2 • Descubiertos: 18,83 m2 • Superficie total según escritura: 105,66 m². La propiedad cuenta además con una terraza propia de 73,84 m², alcanzando una superficie total de uso de 179,50 m²

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.787.003 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Con credito UVA$ 1.787.003/mes

Necesitas ingresos por $ 7.148.013/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Libertad al 1300

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Talcahuano) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 13 en la zona
Supermercado Aldito · Diagonal Salta4 min · 272 m
Full · Avenida Sir Alexander Fleming5 min · 293 m
Sonrisas · Diagonal Salta6 min · 361 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº5 STELLA MARIS · inicial · publica1 min · 63 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 BARTOLOME MITRE · secundaria · publica2 min · 132 m
JARDIN DE INFANTES LA CASA DE PLATERO · inicial · privada3 min · 192 m
Espacios verdes
Plaza Talcahuano11 min · 684 m
Plaza 9 de Julio14 min · 882 m
Salud · 4 en la zona
CAPS DIAGONAL SALTA · centro de salud · publico1 min · 49 m
POLICLINICA CENTRO DE REFERENCIAS MEDICAS · centro de salud · privado5 min · 328 m
INSTITUTO MEDICO RODRIGUEZ PEÑA · centro de salud · privado10 min · 667 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Martinez

Mediana del barrio
USD 175.000
Avisos relevados
123

El precio mediano de los ph en venta en Martinez es USD 175.000, tomando los 123 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Libertad al 1300, Martinez, San Isidro, GBA Norte

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