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Local en ventaen Av. Libertador al 13900, Martinez
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 233 m²
Precio frente a los parecidos de Martinez
Pide USD 660.000, un 10% menos que lo normal entre los 7 locales parecidos en venta en Martinez publicados a menos de 10 cuadras de Av. Libertador al 13900.
10% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 736.759
- Tamaño normal
- 213 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.162
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.953.363 por mes con ingresos de $ 23,8 M.
Necesitas ingresos por $ 23.813.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 165.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,9% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (54 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. Libertador al 13900
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo del Aguila) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Martinez
- Mediana del barrio
- USD 320.000
- Avisos relevados
- 127
El precio mediano de los locales en venta en Martinez es USD 320.000, tomando los 127 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Av. Libertador al 13900, Martinez, San Isidro, GBA Norte
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