Local 4 ambientes en venta en Avenida Santa Fe al 2800, Martinez

Local 4 ambientes en ventaen Avenida Santa Fe al 2800, Martinez

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
4
Sup. cubierta
680 m²

Precio frente a los parecidos de Martinez

Esta en lo normal

Pide USD 998.000, lo mismo que lo normal entre los 7 locales parecidos en venta en Martinez publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Santa Fe al 2800.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.468lo normal · 1.4689212.517

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 998.000
Tamaño normal
680 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Local comercial de 680 m² cubiertos en venta sobre Av. Santa Fe, Martínez | Apto para todos los rubros • Excelente ubicación sobre Av. Santa Fe, en una zona de gran circulación vehicular y peatonal, con alta exposición comercial. • Frente de 10,82 metros, que brinda excelente visibilidad y presencia sobre la avenida. DISTRIBUCIÓN: • Desarrollado en tres amplias plantas. • Distribución versátil, con espacios amplios y funcionales que permiten adaptarse a diferentes propuestas comerciales. • Gran salón principal, ideal para showroom, comercio, oficinas, entidades bancarias u otros destinos. • Kitchenette independiente. • Tres plantas con múltiples posibilidades de adaptación, permitiendo desarrollar distintos formatos y actividades. • Apto para todos los rubros. • Propiedad con gran potencial comercial, tanto por sus dimensiones como por su ubicación estratégica sobre una de las principales avenidas de Martínez. SUPERFICIES: • Terreno: 340,20 m2 • Cubiertos: 680 m2

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.961.956 por mes con ingresos de $ 35,8 M.

Con credito UVA$ 8.961.956/mes

Necesitas ingresos por $ 35.847.822/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 249.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.650.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (54 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Santa Fe al 2800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 31 en la zona
Shop · Avenida Santa Fe1 min · 76 m
Autoservicio Guan · Avenida Santa Fe1 min · 81 m
RES · Avenida Maipu 41991 min · 84 m
Educacion · 23 en la zona
COLEGIO SAN LADISLAO · secundaria · privada4 min · 285 m
COLEGIO SAN LADISLAO · inicial/primaria · privada5 min · 294 m
JARDIN MUNICIPAL Nº8 · inicial · publica6 min · 411 m
Salud · 11 en la zona
RESIDENCIAL ARAMBURU · clinica especializada · privado2 min · 131 m
SOLES DE OLIVOS · centro de salud · privado4 min · 251 m
POLICLINICA COERI · centro de salud · privado4 min · 273 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Martinez

Mediana del barrio
USD 325.000
Avisos relevados
128

El precio mediano de los locales en venta en Martinez es USD 325.000, tomando los 128 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Santa Fe al 2800, Martinez, San Isidro, GBA Norte

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 998.000
Local en venta
Contactar en Zonaprop