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Departamento 5 ambientes en venta en Avenida Santa Fe 2100, Martinez
Departamento en venta
USD 249.000
+ ARS 330.730 de expensas
= $ 395,4 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 5 ambientes en ventaen Avenida Santa Fe 2100, Martinez

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
101 m²
Sup. total
102 m²

Precio frente a los parecidos de Martinez

Esta en lo normal

Pide USD 249.000, un 2% menos que lo normal entre los 8 departamentos de 5 ambientes en venta en Martinez publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Santa Fe 2100.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.441lo normal · 2.5002.906

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 40 m² menos que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 5 ambientes
USD 255.000
Tamaño normal
142 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
50 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.478
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.246.042 por mes con ingresos de $ 9 M.

Con credito UVA$ 2.246.042/mes

Necesitas ingresos por $ 8.984.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Santa Fe 2100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 23 en la zona
La Finca1 min · 12 m
Confiteria Sueca · Avenida Santa Fe 23333 min · 185 m
Hausbrot · Hipolito Yrigoyen 293 min · 186 m
Educacion · 30 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 JULIO ARGENTINO ROCA · primaria · publica2 min · 147 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 VICTORIA OCAMPO · adultos · publica2 min · 152 m
INSTITUTO ARGENTINO DE GASTRONOMIA · adultos · privada3 min · 219 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR MARTINEZ · centro de salud · privado3 min · 205 m
DIAGNOSTICO ROJAS SRL · centro de salud · privado5 min · 314 m
CENTRO DE OJOS MARTINEZ · clinica especializada · privado5 min · 346 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Martinez

Mediana del barrio
USD 235.000
Avisos relevados
311

El precio mediano de los departamentos en venta en Martinez es USD 235.000, tomando los 311 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Santa Fe 2100, Martinez, San Isidro, GBA Norte

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