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Departamento en venta en San Isidro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 280.000
+ ARS 255.000 de expensas
= $ 444,6 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en San Isidro · 4 ambientes

Departamento en Venta en Vicente Lopez Sobre Av del Libertador

Departamento EN Venta EN Vicente Lopez Sobre AV. DEL Libertador · San Isidro, San Isidro, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
106 m²
Sup. total
117 m²

Precio frente a los parecidos de San Isidro

Conviene mirarla

Pide USD 280.000, un 20% menos que lo normal entre los 85 departamentos de 3 habitaciones en venta en San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de Departamento EN Venta EN Vicente Lopez Sobre AV. DEL Libertador.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.642lo normal · 3.3044.838

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 350.261
Tamaño normal
108 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
100 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.868
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Con credito UVA$ 2.525.669/mes

Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 1.850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Combatientes de Malvinas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 18 en la zona
Full · Avenida del Libertador 9013 min · 161 m
Mercado Eric · General Julio Argentino Roca 7947 min · 478 m
RES · General Julio Argentino Roca 7198 min · 494 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN GREGORIO · inicial · privada4 min · 231 m
COLEGIO SAN GREGORIO · primaria · privada4 min · 242 m
COLEGIO SAN GREGORIO · secundaria · privada4 min · 254 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Combatientes de Malvinas4 min · 277 m
Plaza Gobernador Luis Vernet · Luis Vernet5 min · 312 m
Paseo Costero10 min · 649 m
Salud · 4 en la zona
INSTITUTO MUNICIPAL DE OJOS, BAJA VISION Y REHABILITACION DE CIEGOS. J.C. DE BIGNONE · centro de salud · publico12 min · 774 m
FUNDACION AYLEN (A) · clinica especializada · privado14 min · 915 m
CLINICA DE OJOS MAIPU · clinica especializada · privado15 min · 973 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Isidro

Mediana del barrio
USD 205.000
Avisos relevados
627

El precio mediano de los departamentos en venta en San Isidro es USD 205.000, tomando los 627 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Departamento EN Venta EN Vicente Lopez Sobre AV. DEL Libertador, San Isidro, San Isidro, GBA Norte

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