P Proppies
Departamento 2 ambientes en venta en 3 De Febrero 300, San Isidro
Departamento en venta
USD 165.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 260,8 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen 3 De Febrero 300, San Isidro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
56 m²

Precio frente a los parecidos de San Isidro

Conviene mirarla

Pide USD 165.000, un 5% menos que lo normal entre los 168 departamentos de 1 habitacion en venta en San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de 3 De Febrero 300.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.946lo normal · 3.1113.508

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 174.222
Tamaño normal
53 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
132 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.887
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.481.686 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Con credito UVA$ 1.481.686/mes

Necesitas ingresos por $ 5.926.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (82 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 3 De Febrero 300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Castiglia) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 35 en la zona
Romy3 min · 202 m
Por fin Juan! · Don Bosco4 min · 228 m
El Cordoba4 min · 258 m
Educacion · 45 en la zona
INSTITUTO 20 DE JUNIO · secundaria · privada1 min · 26 m
INSTITUTO 20 DE JUNIO · primaria · privada1 min · 29 m
COLEGIO PIAGET · inicial/primaria · privada2 min · 122 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Castiglia3 min · 197 m
Plaza Alsina11 min · 718 m
Canil12 min · 743 m
Salud · 18 en la zona
CENTRO PREVENCION ACCIDENTES DE TRANSITO · centro de salud · publico4 min · 239 m
HOSPITAL MATERNO INFANTIL DR. CARLOS GIANANTONIO · clinica especializada · publico4 min · 264 m
HOSPITAL MATERNO INFANTIL DE SAN ISIDRO · clinica especializada · publico5 min · 290 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Isidro

Mediana del barrio
USD 201.000
Avisos relevados
631

El precio mediano de los departamentos en venta en San Isidro es USD 201.000, tomando los 631 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

3 De Febrero 300, San Isidro, San Isidro, GBA Norte

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en San Isidro

Busquedas relacionadas

USD 165.000
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop