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Casa en venta en San Isidro · 9 ambientes
Casa en venta
USD 840.000
= $ 1.334,4 M
Cuota UVA desde $ 7,6 M/mes · ingresos $ 30,3 M

Casa en venta en San Isidro · 9 ambientes

Casa en Venta San Isidro Casco Histórico, 5 Dorm., 5 Baños, Jardín con Pileta, Galería

Alem al 600 · San Isidro, San Isidro, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
343 m²
Sup. total
569 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Isidro, 9 ambientes, 343 m², USD 840.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 62,3% por encima de la mediana del set (USD 517.500). El m² sale USD 2.449 contra USD 1.527 de la mediana (+60,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
22
Mediana precio
USD 517.500
Mediana precio/m²
USD 1.527
Mediana m²
342 m²
Comparar con 22 propiedades similares
5 dorm en San Isidro

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 7.580.348/mes

Necesitas ingresos por $ 30.321.393/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 210.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 2.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Isidro

Mediana del barrio
USD 396.500
Avisos relevados
426
Esta propiedad
USD 840.000

El precio mediano de las casas en venta en San Isidro es USD 396.500, tomando los 426 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Alem al 600, San Isidro, San Isidro, GBA Norte

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