Casa en venta en San Isidro · 7 ambientes
Casa en venta
USD 475.000

Casa en venta en San Isidro · 7 ambientes

Casa San Isidro Joven en El Bajo de San Isidro

Rondeau al 1000 · San Isidro, San Isidro, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
236 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Isidro, 7 ambientes, 190 m², USD 475.000 (comparada contra 30 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,9% por encima de la mediana del set (USD 360.000). El m² sale USD 2.500 contra USD 1.853 de la mediana (+34,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
30
Mediana precio
USD 360.000
Mediana precio/m²
USD 1.853
Mediana m²
188 m²
Comparar con 30 propiedades similares
4 dorm en San Isidro

Descripcion

-San Isidro Joven – Excelente chalet con jardín y pileta Muy buena ubicación en San Isidro Joven, en el Bajo de San Isidro, dentro de un entorno residencial privilegiado, próximo a clubes náuticos, colegios y zona comercial. Un sector que se destaca por su seguridad y tranquilidad, con solo dos accesos para un conjunto de 47 casas. Lindísimo chalet clásico de ladrillo a la vista, con ambientes cómodos y una excelente conexión con el jardín. Planta baja Hall de entrada. Living-comedor con salida a galería y jardín. Toilette de recepción. Excelente estar y comedor diario, el verdadero corazón de la casa. Cocina. Lavadero. Planta alta Hall de distribución. 4 dormitorios, el principal en suite. 3 baños. Buhardilla muy simpática y acogedora, con techos bajos y mucho encanto. Actualmente utilizada como dormitorio juvenil, ideal también como espacio de juegos o rincón de estudio. Equipos Split en todos los ambientes de la casa. Aberturas cambiadas en toda la casa. Exterior Muy buena galería con parrilla. Espectacular pulmón de manzana, con un entorno verde y abierto difícil de encontrar. Lindo jardín con pileta. Entrada para 1 o 2 autos y posibilidad de estacionar otros 2 frente a la propiedad. Una casa ideal para disfrutar en familia, con espacios funcionales, un jardín excepcional y la tranquilidad de un entorno residencial muy buscado. Excelente relación entre ubicación, estado, comodidades y precio.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 4.286.506/mes

Necesitas ingresos por $ 17.146.026/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 118.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.850/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Isidro

Mediana del barrio
USD 398.000
Avisos relevados
431
Esta propiedad
USD 475.000

El precio mediano de las casas en venta en San Isidro es USD 398.000, tomando los 431 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Rondeau al 1000, San Isidro, San Isidro, GBA Norte

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