Casa en venta en San Isidro · 5 ambientes
Casa en venta
USD 185.000

Casa en venta en San Isidro · 5 ambientes

Casa en Venta en San Isidro

Thames al 500 · San Isidro, San Isidro, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Sup. cubierta
163 m²
Sup. total
158 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Isidro, 5 ambientes, 163 m², USD 185.000 (comparada contra 29 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,8% por debajo de la mediana del set (USD 335.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.135 contra USD 2.083 de la mediana (-45,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
29
Mediana precio
USD 335.000
Mediana precio/m²
USD 2.083
Mediana m²
161 m²
Comparar con 29 propiedades similares
4 dorm en San Isidro

Descripcion

CASA EN EXCELENTE ESTADO Y PRIVILEGIADA UBICACION Posible uso comercial, oficina o vivienda. Casa con potencial comercial en Thames 530 Villa Adelina. A una cuadra de Panamericana MUY BUEN ACCESO acceso hacia CABA y distintos puntos de la provincia de Buenos Aires, además de buenas opciones de transporte público. Una ubicación práctica para recibir clientes y organizar la actividad diaria. La propiedad cuenta con 163 m² cubiertos sobre un terreno de 158,39 m². En planta baja dispone de dos oficinas, un estudio, baño completo, cocina con gas natural y salida a un patio techado. En planta alta tiene un amplio ambiente, ideal para estudio, taller de costura o espacio de trabajo. La factibilidad y habilitación de cada actividad están sujetas a verificación municipal. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, siendo responsable por los datos de la publicación, la operación inmobiliaria, y la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. PAOLA VERONICA LAUDO MALET (CMCPSI 7255)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.669.481/mes

Necesitas ingresos por $ 6.677.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
25% anual
Alquiler esperable
USD 3.850/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Isidro

Mediana del barrio
USD 398.000
Avisos relevados
431
Esta propiedad
USD 185.000

El precio mediano de las casas en venta en San Isidro es USD 398.000, tomando los 431 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Thames al 500, San Isidro, San Isidro, GBA Norte

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