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Casa 6 ambientes en venta en Cordoba al 1000, Martinez
Casa en venta
USD 258.000
= $ 409,7 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Cordoba al 1000, Martinez

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²

Precio frente a los parecidos de Martinez

Esta en lo normal

Pide USD 258.000, un 10% menos que lo normal entre los 7 casas de 6 ambientes en venta en Martinez publicados a menos de 5 cuadras de Cordoba al 1000.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.613lo normal · 1.7861.7121.893

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • 55 m² menos que lo normal para 6 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 6 ambientes
USD 285.714
Tamaño normal
215 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.403
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.327.224 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Con credito UVA$ 2.327.224/mes

Necesitas ingresos por $ 9.308.896/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.250 por mes, una rentabilidad bruta de 19,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
19,8% anual
Alquiler esperable
USD 4.250/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cordoba al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 9 de Julio) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 21 en la zona
Sonrisas · Diagonal Salta4 min · 282 m
Verduleria La Plaza Autoservicio5 min · 335 m
Supermercado Aldito · Diagonal Salta6 min · 363 m
Educacion · 25 en la zona
JARDIN DE INFANTES STA.TERESA DEL NIÑO JESUS · inicial · privada5 min · 345 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 TTE. GRAL. BARTOLOME MITRE · primaria · publica6 min · 403 m
COLEGIO SANTA TERESA DEL NIÑO JESUS · primaria · privada7 min · 442 m
Espacios verdes
Plaza 9 de Julio6 min · 398 m
Salud · 6 en la zona
INSTITUTO MEDICO RODRIGUEZ PEÑA · centro de salud · privado8 min · 537 m
CAPS DIAGONAL SALTA · centro de salud · publico9 min · 578 m
COMUNIDAD FUNDACION MANANTIALES (A) · clinica especializada · privado9 min · 583 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martinez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Martinez esta hoy en una mediana de USD 1.000.000, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Martinez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 1.000.000

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Martinez. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cordoba al 1000, Martinez, San Isidro, GBA Norte

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