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Casa 6 ambientes en venta en Potosí 300, Boulogne Sur Mer
Casa en venta
USD 185.000
= $ 293,8 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Potosí 300, Boulogne Sur Mer

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
181 m²

Precio frente a los parecidos de Boulogne Sur Mer

Conviene mirarla

Pide USD 185.000, un 15% menos que lo normal entre los 45 casas de 4 habitaciones en venta en Boulogne Sur Mer publicados a menos de 10 cuadras de Potosí 300.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.480lo normal · 1.7502.133

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 218.750
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.750
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.668.746 por mes con ingresos de $ 6,7 M.

Con credito UVA$ 1.668.746/mes

Necesitas ingresos por $ 6.674.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 29,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
29,2% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Potosí 300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoletas Presidente Peron / de la Reconquista) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 16 en la zona
Lo De Juan · Avenida Fondo de la Legua3 min · 214 m
Perlunes · Avenida Fondo de la Legua5 min · 293 m
Carrefour Market · Avenida Diego Carman 4515 min · 295 m
Educacion · 13 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 RICARDO GUIRALDES · inicial · publica4 min · 287 m
ESCUELA ESPECIAL Nº504 EDUARDO JORGE STOYANOFF · especial · publica8 min · 484 m
INSTITUTO DR. JUAN SEGUNDO FERNANDEZ · secundaria · privada9 min · 563 m
Espacios verdes
Plazoletas Presidente Peron / de la Reconquista6 min · 366 m
Plaza Moreno (Stella Maris) · Jose Maria Moreno13 min · 813 m
Salud · 11 en la zona
CLINICA ANGELUS · hospital/clinica · privado2 min · 105 m
CENTRO MEDICO HEPTA · centro de salud · privado3 min · 162 m
MEDICINA REPRODUCTIVA FERTILIS · centro de salud · privado3 min · 168 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Boulogne Sur Mer

Mediana del barrio
USD 165.000
Avisos relevados
319

El precio mediano de las casas en venta en Boulogne Sur Mer es USD 165.000, tomando los 319 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Potosí 300, Boulogne Sur Mer, San Isidro, GBA Norte

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