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Casa 5 ambientes en venta en Maestra Ada Elflein al 3000, San Isidro
Casa en venta
USD 1.150.000
= $ 1.826,1 M
Cuota UVA desde $ 10,4 M/mes · ingresos $ 41,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Maestra Ada Elflein al 3000, San Isidro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
320 m²
Sup. total
866 m²

Precio frente a los parecidos de San Isidro

Conviene mirarla

Pide USD 1.150.000, un 22% menos que lo normal entre los 12 casas de 5 ambientes en venta en San Isidro publicados a menos de 5 cuadras de Maestra Ada Elflein al 3000.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.328lo normal · 1.7022.347

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 426 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 5 ambientes
USD 1.473.873
Tamaño normal
440 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.307
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.373.285 por mes con ingresos de $ 41,5 M.

Con credito UVA$ 10.373.285/mes

Necesitas ingresos por $ 41.493.139/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 287.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.850 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
USD 3.850/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Maestra Ada Elflein al 3000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Compras · 17 en la zona
RES · Intendente Tomkinson 30192 min · 129 m
Nativo · Avenida Sucre 18923 min · 168 m
La Casa de Maga · Juan Segundo Fernandez 12994 min · 245 m
Educacion · 10 en la zona
JARDIN DE INFANTES LOS PEREGRINOS · inicial · privada10 min · 627 m
LA CASA DE GUALY · inicial · privada11 min · 730 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL MUNICIPAL Nº1 · adultos · publica12 min · 770 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Isidro

Mediana del barrio
USD 395.000
Avisos relevados
415

El precio mediano de las casas en venta en San Isidro es USD 395.000, tomando los 415 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Maestra Ada Elflein al 3000, San Isidro, San Isidro, GBA Norte

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