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Casa 5 ambientes en venta en Pirovano al 700, Martinez
Casa en venta
USD 445.000
= $ 702,3 M
Cuota UVA desde $ 4 M/mes · ingresos $ 16 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Pirovano al 700, Martinez

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
206 m²
Sup. total
210 m²

Precio frente a los parecidos de Martinez

Esta en lo normal

Pide USD 445.000, un 3% menos que lo normal entre los 105 casas de 3 habitaciones en venta en Martinez publicados a menos de 10 cuadras de Pirovano al 700.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.160lo normal · 2.2382.537

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 460.960
Tamaño normal
213 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
135 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.116
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.989.743 por mes con ingresos de $ 16 M.

Con credito UVA$ 3.989.743/mes

Necesitas ingresos por $ 15.958.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 111.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.100 por mes, una rentabilidad bruta de 11,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
USD 4.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pirovano al 700

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Reserva Ecologica de Vicente Lopez) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 18 en la zona
Berna · Ada Elflein 37817 min · 441 m
Market Sea · Avenida del Libertador7 min · 480 m
Dia · Doctor Guillermo Rawson 37738 min · 496 m
Educacion · 9 en la zona
INSTITUTO EDUCACIONAL FATIMA · inicial · privada10 min · 618 m
INSTITUTO EDUCACIONAL FATIMA · secundaria · privada10 min · 651 m
INSTITUTO EDUCACIONAL FATIMA · primaria · privada10 min · 660 m
Espacios verdes
Reserva Ecologica de Vicente Lopez13 min · 839 m
Reserva Ecologica Vicente Lopez14 min · 904 m
Salud · 5 en la zona
DIAGNOSTICO ROJAS SRL · centro de salud · privado13 min · 834 m
UNIDAD SANITARIA EL CEIBO · centro de salud · publico13 min · 838 m
CENTRO DE REHABILITACION CARDIACA · centro de salud · publico13 min · 849 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martinez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Martinez esta hoy en una mediana de USD 1.000.000, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Martinez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 1.000.000

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Martinez. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pirovano al 700, Martinez, San Isidro, GBA Norte

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