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Casa 5 ambientes en venta en José C. Paz 1156, Acassuso
Casa en venta
USD 1.090.000
= $ 1.730,8 M
Cuota UVA desde $ 9,8 M/mes · ingresos $ 39,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen José C. Paz 1156, Acassuso

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
270 m²

Precio frente a los parecidos de Acassuso

Piden de mas

Pide USD 1.090.000, un 72% mas que lo normal entre los 10 casas de 5 ambientes en venta en Acassuso publicados a menos de 5 cuadras de José C. Paz 1156.

72% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.037lo normal · 2.3453.371

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 72% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% mas que los que ya salieron de oferta
  • 231 m² menos que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 5 ambientes
USD 633.103
Tamaño normal
501 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.878
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.832.070 por mes con ingresos de $ 39,3 M.

Con credito UVA$ 9.832.070/mes

Necesitas ingresos por $ 39.328.280/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 272.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.850 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
USD 5.850/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de José C. Paz 1156

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juan Santiago Canepa) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 6 en la zona
Carrefour Market · Avenida del Libertador 148936 min · 400 m
Feria de Antiguedades · Sebastian Elcano9 min · 584 m
Select · Avenida del Libertador10 min · 664 m
Educacion · 12 en la zona
COLEGIO FRANCO ARGENTINO · secundaria · privada5 min · 312 m
JARDIN DEL COLEGIO FRANCO-ARGENTINO DE LA ALIANZA FRANCESA · inicial · privada5 min · 317 m
COLEGIO FRANCO ARGENTINO · primaria · privada5 min · 319 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Juan Santiago Canepa5 min · 348 m
Paseo del Aguila8 min · 520 m
Parque Aguila Chico9 min · 603 m
Salud
CENTRO DE PROMOCION TERCERA EDAD · centro de salud · publico12 min · 770 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Acassuso

Mediana del barrio
USD 750.000
Avisos relevados
143

El precio mediano de las casas en venta en Acassuso es USD 750.000, tomando los 143 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

José C. Paz 1156, Acassuso, San Isidro, GBA Norte

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