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Casa 4 ambientes en venta en Pablo A. Abriata 1914, Boulogne Sur Mer
Casa en venta
USD 155.000
= $ 246,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Pablo A. Abriata 1914, Boulogne Sur Mer

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
228 m²

Precio frente a los parecidos de Boulogne Sur Mer

Piden de mas

Pide USD 155.000, un 24% mas que lo normal entre los 13 casas de 3 habitaciones en venta en Boulogne Sur Mer publicados a menos de 10 cuadras de Pablo A. Abriata 1914.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.685lo normal · 1.3541.752

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 124.583
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.796
Tardaron en salir
15 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.398.138 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Con credito UVA$ 1.398.138/mes

Necesitas ingresos por $ 5.592.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pablo A. Abriata 1914

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza El Ombu) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 19 en la zona
El nuevo zorzal3 min · 190 m
Granja · Bernardo de Irigoyen3 min · 207 m
La Nueva San Jose · Bernardo de Irigoyen5 min · 351 m
Educacion · 24 en la zona
COLEGIO LEONARDO DA VINCI · superior · privada3 min · 223 m
COLEGIO LEONARDO DA VINCI · secundaria · privada4 min · 234 m
COLEGIO LEONARDO DA VINCI · inicial · privada4 min · 242 m
Espacios verdes
Plaza El Ombu · Bernardo de Irigoyen11 min · 673 m
Salud
COMUNIDAD TERAPEUTICA GENS (A) · clinica especializada · privado5 min · 315 m
PEQUEÑO HOGAR FUNDACION AMIGOS DE COMUNIDADES DEL ARCA · clinica especializada · privado12 min · 766 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Boulogne Sur Mer

Mediana del barrio
USD 165.000
Avisos relevados
315

El precio mediano de las casas en venta en Boulogne Sur Mer es USD 165.000, tomando los 315 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Pablo A. Abriata 1914, Boulogne Sur Mer, San Isidro, GBA Norte

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