Ph en alquiler en Victoria · 3 ambientes
Ph en alquiler
ARS 1.300.000

Ph en alquiler en Victoria · 3 ambientes

PH | 3 Ambientes | Esquina | Terraza Propia | 2 Dorm. | Victoria

Don Orione 1192, Victoria. · Victoria, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Victoria, 3 ambientes, 50 m², ARS 1.300.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 62,5% por encima de la mediana del set (ARS 800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana m²
52 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Victoria

Descripcion

PH de 3 ambientes en esquina, con 50 m² cubiertos aprox. y 70 m² totales. Living comedor con cocina integrada, baño con ducha y lavadero separado. En planta alta, 2 dormitorios, uno con placard, y acceso directo a la terraza. En Victoria, sobre Don Orione, en un entorno residencial con servicios y accesos cercanos. Las Medidas y Datos son a Titulo Informativo, las reales surgirán de los Títulos Correspondientes. Martillera y Corredora Publica Tamara B. Vacani CMCPSI Nº6742

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.173.000
Primer mes
$ 1.300.000
Deposito1mes
$ 1.300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.573.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.365.788
En 12 meses
~$ 1.583.812

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.175.000· 4 avisos — este aviso pide 11% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Don Orione 1192, Victoria., Victoria, San Fernando, Buenos Aires

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