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Ph en alquiler en Victoria · 2 ambientes
Ph en alquiler
ARS 650.000
Entrar te cuesta ~$ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en alquiler en Victoria · 2 ambientes

PH - Victoria

Carlos Casares al 1900 · Victoria, San Fernando, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Antigüedad
3 años
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Victoria

Esta en lo normal

Sale $ 650.000 por mes con expensas, lo mismo que lo normal entre los 11 ph de 1 habitacion en alquiler en Victoria publicados a menos de 10 cuadras de Carlos Casares al 1900.

0% mas

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 650.000lo normal · 650.000690.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Lleva 46 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
$ 650.000/mes
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 565.000
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Victoria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Carlos Casares Nro. 2 • PH de 2 ambientes en P.A. PH de 2 ambientes con entrada compartida. Cuenta con una cocina-comedor integrada, equipada con muebles bajo mesada y alacena, con salida a un balcón independiente que aporta luz y ventilación. Dispone de un cómodo dormitorio con placard y un baño completo. Abona servicios de Aysa y Abl (aprox. $60.000). Edenor y Naturgy independiente. Condiciones: -Máximo 2 personas -No apto mascotas Para ingresar en el mes de agosto Requisitos: IMPORTANTE: -Acreditación de ingresos. -Contratar seguro contra incendio como beneficiario el propietario -Con cláusula de venta. Garantías (a elección): • Opción 1: 2 recibos de sueldo con antigüedad mínima de 3 años • Opción 2: Seguro de caución (Finaer o Avant Total) + 1 recibo de sueldo con antigüedad mínima de 3 años que dupliquen el valor del alquiler. • Opción 3: Garantía propietaria Contrato por 2 años con ajustes trimestrales según IPC. Gracias por elegirnos estamos para ayudarte a encontrar tu nuevo hogar !

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.086.500: primer mes $ 650.000, deposito $ 650.000 y comision inmobiliaria $ 786.500.

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 7 avisos — este aviso pide 18% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (El Campito) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 45 en la zona
Lopez Bernal · Avenida Sobremonte 25055 min · 317 m
Lo de Nely · Coronel Brandsen 26855 min · 323 m
Supermercado La Naturaleza · Avenida Sobremonte8 min · 493 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN COMUNITARIO ESTRELLA DE BELEN · inicial · privada4 min · 264 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica5 min · 338 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 JUANA AZURDUY · adultos · publica5 min · 342 m
Espacios verdes · 6 en la zona
El Campito4 min · 280 m
Parque del Bicentenario de la Independencia8 min · 505 m
Plaza Coronel Manuel Dorrego11 min · 726 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE SALUD CRISOL · centro de salud · publico10 min · 642 m
MEDIPREV · centro de salud · privado10 min · 658 m
CENTRO DE SALUD Y VACUNATORIO MUNICIPAL SAN FERNANDO CENTRO · centro de salud · publico12 min · 759 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Victoria

El alquiler de ph de 2 ambientes en Victoria esta hoy en una mediana de ARS 575.000 por mes, un 4,2% menos que en junio de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de ph de 2 ambientes en Victoria

alquiler · ARS/mes

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 575.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-4.2%
22 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Victoria. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carlos Casares al 1900, Victoria, San Fernando, Buenos Aires

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