P Proppies
Ph en alquiler en Victoria · 1 ambiente
Ph en alquiler
ARS 1.400.000
Entrar te cuesta ~$ 4,5 M

Ph en alquiler en Victoria · 1 ambiente

Casa Tipo Duplex de 4 Ambientes

Patricias Argentinas 2800 · Victoria, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Sup. cubierta
98 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Victoria, 1 ambiente, 98 m², ARS 1.400.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 250,0% por encima de la mediana del set (ARS 400.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 400.000/mes
Mediana m²
31 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en Victoria

Descripcion

EXCELENTE DUPLEX RECIÉN RECICLADO EN DOS PLANTAS DISPONIBLE PARA VISITAR A PARTIR DE DICIEMBRE DE 2026 PROXIMO A CARLOS CASARES ENTRADA PARA AUTO AL FRENTE EN DOS PLANTAS CON JARDIN DE 5X15 COCINA CON COMEDOR DIARIO LIVING INTEGRADO TOILETE Y LAVADERO EXTERIOR EN GALERIA PLANTA LATA TRES DORMITORIOS EL PRINCIPAL CON VESTIDOR EL SEGUNDO CON ESCRITORIO INTEGRADO Y PLACARD EL TERCERO CON PLACAR Y VISTA AL FRENTE BAÑO COMPLETO RESICLADO COCINA Y TERMOTANQUE ELECTRICOS REQUISITOS: MES DE ALQUILER MES DE DEPOSITO MES DE HONORARIOS INMOBILIARIA GARANTÍA PROPIETARIa O CAUCION DEMOSTRAR INGRESOS CONTRATO A 2 AÑOS INCREMENTOS TRIMESTRALES POR IPC SEGURO CONTRA INCENDIO Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.494.000
Primer mes
$ 1.400.000
Deposito1mes
$ 1.400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.694.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.400.000
En 3 meses
~$ 1.470.849
En 12 meses
~$ 1.705.644

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de ph en la zona: $ 630.000· 17 avisos — este aviso pide 122% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Victoria

Mediana del barrio
ARS 630.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
ARS 1.400.000

El precio mediano de los ph en alquiler en Victoria es ARS 630.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Victoria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Patricias Argentinas 2800, Victoria, San Fernando, Buenos Aires

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