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Ph en alquiler en Victoria · 1 ambiente
Ph en alquiler
ARS 400.000
Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Ph en alquiler en Victoria · 1 ambiente

PH - Vict. - B. Fate

Gilardoni al 5100 · Victoria, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Victoria, 1 ambiente, 42 m², ARS 400.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,3% por encima de la mediana del set (ARS 380.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 380.000/mes
Mediana m²
25 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Victoria

Descripcion

Lindo monoambiente con patio, Barrio Fate a cinco cuadras de Blanco Encalada . • Cocina con alacena y bajo mesada . • Baño con ducha y sus accesorios. • Gas envasado . Sin expensas SE DEBE CONTRATAR SEGURO CONTRA INCENDIO SIN MASCOTAS Y SIN CHICOS Guallini & Peifer propiedades Valeria Guallini matricula CMCPSI 5796 Delia Peifer matricula CMCPSI 6590

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.284.000
Primer mes
$ 400.000
Deposito1mes
$ 400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 420.243
En 12 meses
~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de ph en la zona: $ 750.000· 12 avisos — este aviso pide 47% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Victoria

Mediana del barrio
ARS 750.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
ARS 400.000

El precio mediano de los ph en alquiler en Victoria es ARS 750.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Victoria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Gilardoni al 5100, Victoria, San Fernando, Buenos Aires

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