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Departamento 3 ambientes en venta en Ayacucho 1500, San Fernando
Departamento en venta
USD 160.000
+ ARS 230.000 de expensas
= $ 252,5 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Ayacucho 1500, San Fernando

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
83 m²

Precio frente a los parecidos de San Fernando

Piden de mas

Pide USD 160.000, un 6% mas que lo normal entre los 121 departamentos de 2 habitaciones en venta en San Fernando publicados a menos de 10 cuadras de Ayacucho 1500.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.222lo normal · 2.0971.714

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 56% mas altas que lo normal
  • 11 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 150.968
Tamaño normal
61 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
103 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.131
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.434.514 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Con credito UVA$ 1.434.514/mes

Necesitas ingresos por $ 5.738.057/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 990.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 990.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ayacucho 1500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 37 en la zona
Locos por las medialunas · 9 de Julio 14982 min · 150 m
Maria Sabor · 9 de Julio 14103 min · 184 m
La Perla · 3 de Febrero 11014 min · 247 m
Educacion · 43 en la zona
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº 1XUL SOLAR · especial · publica1 min · 34 m
BRISAS · inicial · privada1 min · 61 m
JARDIN DE INFANTES EL PERRITO BOBY · inicial · privada3 min · 221 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza San Martin2 min · 113 m
Plaza Sarmiento4 min · 270 m
Plaza Bartolome Mitre6 min · 406 m
Salud · 23 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - VICTORIA (SAN FERNANDO) · centro de salud · publico1 min · 57 m
MR MEDICINA REUMATOLOGICA · centro de salud · privado2 min · 103 m
HOSPITAL OFTALMOLOGICO MUNICIPAL SAN FERNANDO DE LA BUENA VISTA · clinica especializada · publico3 min · 164 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Fernando

Mediana del barrio
USD 117.968
Avisos relevados
776

El precio mediano de los departamentos en venta en San Fernando es USD 117.968, tomando los 776 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ayacucho 1500, San Fernando, San Fernando, GBA Norte

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USD 160.000
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