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Departamento en alquiler en Marinas del Sol · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.400
+ ARS 732.000 de expensas
= $ 2,1 M
Entrar te cuesta ~USD 4.494

Departamento en alquiler en Marinas del Sol · 3 ambientes

Departamento en Alquiler en Marina del Sol, San Fernando, G. B. a. Zona Norte

ESCALADA 2400 · Marinas del Sol, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
96 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Marinas del Sol, 3 ambientes, 84 m², USD 1.400/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,7% por encima de la mediana del set (USD 1.300).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 1.300/mes
Mediana expensas
ARS 650.000
Mediana m²
85 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Marinas del Sol

Descripcion

SE ALQUILA CON MUEBLES. Living comedor, amplia cocina con horno a gas y muebles bajo y sobre mesada, balcón de 12m2 con parrilla y lavadero, dormitorio principal en suite con placard empotrado de punta a punta (espejado con interiores), segundo dormitorio con placard. Baño completo con jacuzzi e hidromasaje. Cochera. La unidad cuenta con una hermosa vista a la bahía. Todos los ambientes cuentan con aire acondicionado. El country cuenta con canchas de tenis, squash, gimnasio, sauna, sala de masajes, club house principal con restaurant, pileta para mayores y pileta para menores con plaza de juegos, seguridad a cargo de Prefectura Naval Argentina. Membresía para utilizar amenities (aprox. u$s3.000) PRIMER AÑO U$S1.400 SEGUNDO AÑO U$S1.600 EXPENSAS SEPTIEMBRE 2026 $732.000, INCLUYEN LUZ Y AGUA. IMP. MUNICIPAL SEPTIEMBRE 2026 $250.000 Las medidas y datos son a título orientativo, las reales surgirán de los títulos correspondientes. Diego Ferraro, C.S.I. 6153.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.494
Primer mes
USD 1.400
Deposito1mes
USD 1.400
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.694

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.400
En 3 meses
~USD 1.491
En 12 meses
~USD 1.799

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.350· 4 avisos — este aviso pide 4% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
Jumbo · Avenida del Libertador 226110 min · 636 m
Arlequin · Garibaldi 108311 min · 694 m
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Educacion · 15 en la zona
INSTITUTO SAN LUIS · secundaria · privada6 min · 413 m
INSTITUTO SAN LUIS · inicial · privada7 min · 417 m
COLEGIO SAN LUIS · primaria · privada7 min · 433 m
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Costanera Municipal de San Fernando10 min · 654 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ESCALADA 2400, Marinas del Sol, San Fernando, Buenos Aires

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